Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Piledamsvej 68

6000 Kolding

Fra EDC

1.795.000 kr.

14.835 kr/m²

Ejerudgift 2.395 kr./md.

  • 121 m²
  • 355 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
121 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1910
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1976
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
68 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
355 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

4% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6–2,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Piledamsvej 68 får I en velholdt villa med en attraktiv beliggenhed, hvor huset ligger tilbagetrukket fra vejen. Faktisk er det det eneste hus på Piledamsvej, der er placeret på denne måde, hvilket giver en ekstra følelse af ro, privatliv og afstand til den daglige trafik – en kvalitet, der virkelig mærkes, når man opholder sig på ejendommen. Boligen fremstår solid og velpasset, hvilket også understreges af den flotte el-installationsrapport, der kun indeholder én enkelt anmærkning. Det er et tydeligt tegn på, at huset er blevet vedligeholdt med omtanke gennem årene og giver en tryghed for den kommende ejer. Indenfor mødes I af en velindrettet bolig med en god og funktionel planløsning, hvor rummene er lyse og indbydende. Her er plads til både hverdagslivet og hyggelige stunder med familie og venner. Hjemmets indretning gør det nemt at sætte sit eget præg, samtidig med at boligen allerede fremstår indflytningsklar. Udendørs venter en dejlig have med gode opholdsarealer, hvor I kan nyde solen og de rolige omgivelser. Den tilbagetrukne placering skaber en fredelig atmosfære, som sjældent findes på en adresse med så central en beliggenhed. Her bosætter I jer i et attraktivt område med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og Koldings centrum. Samtidig er der nem adgang til motorvejsnettet, hvilket gør hverdagen let for både pendlere og familier. Piledamsvej 68 er kort sagt en bolig, der kombinerer en rolig og privat beliggenhed med en solid stand og en attraktiv placering – et hjem, der skal opleves.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 89.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.436.000 kr.
Banklån
269.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.395 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
11.110 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
9.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.