Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Domus, billede 1 af 1

Haderslevvej 109

6000 Kolding

Fra EDC

1.595.000 kr.

10.850 kr/m²

Ejerudgift 1.809 kr./md.

  • 147 m²
  • 251 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 22 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Lørdag 31. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
147 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1900
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
75 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
251 m²

Boligen har

  • Parkering
  • Egen have

Pris og historik

30% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,9–2,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I den sydlige bydel centralt i Kolding, med gåafstand til hverdagens fornødenheder, udbydes nu denne indflytningsklare villa. Beliggenheden byder på gode indkøbsmuligheder, folkeskoler og daginstitutioner inden for kort rækkevidde samt fitnesscentre og andre sportsfaciliteter samt restauranter. Yderligere er der kort afstand til Koldings hyggelige midtby, så dette er den perfekte løsning, hvis man gerne vil bo tæt på midtbyen, men ikke ønsker at skulle stå til ansvar for at passe en have, men bare gerne vil kunne hygge sig og slappe af når tiden tillader det. Og er naturen samtidigt et ønske at være tæt på, så er der heller ikke langt til naturskønne oplevelser langs Kolding Fjord, Marinaen og ved Seest Mølleå som løber gennem den storslåede natur i Hylkedalen. Villaen har en rigtig hyggelig terrasse samt et lille haveanlæg og en indkørsel med tilhørende carport og skur. Det er en villa som absolut skal opleves, beliggende i det sydlige Kolding som giver dig masser af plads og frihed til alt det sjove.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.809 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.553 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.110 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Domus

75524866

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.