Rødstensvilla opført i 1930., billede 1 af 3

1 / 3

Carl Plougs Vej 33

6000 Kolding

Fra Home.dk

1.895.000 kr.

15.040 kr/m²

Sat ned 100.000 kr. (5%) den 19. okt. 2026

126 m²
869 m² grund
6 værelser
Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 126 m²
Værelser: 6
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1930
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Om- eller tilbygget: 1992
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 148 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 869 m²

Boligen har

Nyt køkken
Egen have

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,8–2,4 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Prishistorik hos Homiie

Til 19. okt. 20261.995.000 kr.
Nuværende pris1.895.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Rødstensvilla beliggende på Carl Plougs Vej i den sydlige bydel, nær Pulzion hallerne, børnehave, Sdr. Vang skolen og Brændkjær skolen, Stejlbjerg anlægget m.m. og gode indkøbsmuligheder. Her er endvidere gå afstand til midtbyen hvor byens butikker, restauranter og cafeer ligger. Indretning i stueplan: Vindfang, rummelig opholdsstue, pænt nyere køkken med masser af skabe, bord plads m.m herfra er der udgang til en dejlig udestue og videre adgang til den dejlige have, hvor der er god mulighed for leg og boldspil m.m. Indretning i overetagen: Gang, 2 gode børneværelser, soveværelse samt lyst og pænt badeværelse med toilet, skabs arrangement med håndvask og bruser. Underetagen indeh. vaskerum med stik til vaskemaskine samt et par fine disp. rum m.m. Her er desuden er par gode udhuse som kan bruges til værksted og opbevaring m.m.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Sdr. Vang Skole; 0.–9. klasse
Skoledistrikt: Brændkjærskolen; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat: 25,5%
Grundskyld: 11,1 promille
Indbyggere: ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 94.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.516.000 kr.
Banklån: 284.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift: 9.201 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift: 7.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.