Charmerende bolig med villa-fornemmelse på Callisensvej, billede 1 af 3
1 / 3

Callisensvej 10A

2900 Hellerup

Fra Home.dk

11.695.000 kr.

102.588 kr/m²

Ejerudgift 5.517 kr./md.

  • 114 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 29 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
114 m²
Værelser
4

Bygning og energi

Byggeår
1901
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
B
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
265 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Terrasse
  • Parkering

Pris og historik

22% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 9,2–14,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste, og den har et bedre energimærke.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til en helt særlig bolig på en af Hellerups mest attraktive adresser. Midt i det eftertragtede 2900 finder du dette smukke og stemningsfulde hjem, som på fineste vis kombinerer lejlighedens bekvemmelighed med følelsen af at bo i sin egen villa. Der fortælles, at boligen oprindeligt har været en gammel hestestald. I dag er det svært at forestille sig, for hjemmet er forvandlet til en moderne, stilfuld og yderst velindrettet lejlighed, hvor både æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Boligens naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum. Her er rigeligt med plads til familieliv, gæster, lange middage og hyggelige sammenkomster – ja, selv når naboens børn kigger forbi. Herfra træder man direkte ud på den private, vestvendte terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen inviterer til afslapning, udeliv og hyggelige stunder. Boligen rummer tre gode soveværelser, hvoraf det ene ligger i en separat masterafdeling. Her får man sit eget badeværelse samt direkte adgang til endnu en privat terrasse, som vender mod øst. Derudover er der et ekstra badeværelse, som naturligt kan benyttes af børn, gæster eller resten af familien. Og som en ekstra sjælden fordel følger der hele to private parkeringspladser med boligen. Det helt særlige ved hjemmet er dog ikke kun planløsningen og de mange kvaliteter – det er i høj grad også beliggenheden og følelsen af at have sit eget private uderum. Som stuelejlighed har boligen direkte forbindelse til de grønne omgivelser. På varme sommerdage kan døren stå åben, mens solsortens sang og de grønne træer skaber en næsten villaagtig stemning. Her får man ganske enkelt en sjælden oplevelse af frihed og privat udeliv midt i Hellerup. Beliggenheden er naturligvis en væsentlig del af oplevelsen. Der er kort afstand til toget og til områdets mange indkøbsmuligheder, mens en kort cykeltur bringer dig til Øresund, stranden og det friske havneliv. I nærområdet finder du desuden tennisbaner, gode muligheder for friluftsliv samt Hellerups hovedgade med hyggelige caféer, bagere og attraktive butikker. Callisensvej 10A er med andre ord en bolig for dem, der ønsker noget ud over det sædvanlige: en gennemført og smuk stuelejlighed med fantastisk planløsning, private terrasser, to parkeringspladser og en beliggenhed, der placerer dig midt i noget af det bedste, Hellerup har at byde på. Kontakt os i dag hvis du ønsker en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Hellerup
Ca. 511 m
Bus
Callisensvej
Ca. 107 m
Dagligvarer
7-Eleven Strandvejen Hellerup
Ca. 108 m
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 343 m
Se 4 steder mere
Bager
Taffelbay
Ca. 137 m · 4 inden for 1 km
Café
Original Coffee Hellerup
Ca. 82 m · 16 inden for 1 km
Fitness
Well-come Fitness og Spa
Ca. 545 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Hellerup Apotek
Ca. 222 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
366 m
Sø
875 m
Motorvej
1,4 km
Jernbane
475 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 584.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
9.356.000 kr.
Banklån
1.754.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.517 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
62.301 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
51.721 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hellerup

39627626

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2900 Hellerup