Alt er kørt ud, nyt er trillebøret ind …, billede 1 af 8
1 / 8

Byvej 13

3660 Stenløse

Fra Ivan Eltoft Nielsen

4.195.000 kr.

40.337 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.918 kr./md.

  • 104 m²
  • 365 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1898
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2011
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
72 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
365 m²

Boligen har

  • Gulvvarme

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,8–4,1 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 15 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 15 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Stenløse er ikke en international turistattraktion, slet ikke, til gengæld er den en fantastisk hverdagsby, og det er også derfor, den tiltrækker familier, der gerne vil bo i eget hus, bo roligt, have plads og natur og stadig kunne komme hurtigt frem og tilbage til og fra København. Byen har ligget her i mange år, sådan fra midten af 1200-tallet, i dag en by med små 23.000 indbyggere, hvis man tæller Ølstykke med. Mange børn i kvarteret Huset på Byvej 13 har været den helt store tur igennem, siden det blev bygget i 1898. Alt er siden kørt ud, og nyt trillebøret ind, så det i dag ikke bare står som et moderne hus med gulvvarme, næh, her er også varme i trappetrinene op til 1. sal. Godt tænkt, det har vi aldrig set før. Med 104 m2 bolig er det et ideelt hus til den lille børnefamilie. Der er mange børn i kvarteret. Grunden er på 365 m2, altså én m2 for hver dag i året. Stor terrasse mod syd og vest med sol hele dagen. Alt er grønt i udsigten fra vinduerne. København, 30 minutter, vissevasse Den smukke kirke ligger lige om hjørnet med park og sø. I baghaven har der tidligere været en kirkegård, som nu er nedlagt og er blevet til en park med tænkebænke og respekt for de gamle gravstene. Man finder altså ikke spor af liv, der var engang, hvis man stikker en spade i jorden. Alt i Stenløse ligger tæt på, institutioner, stationen, skoler, indkøbscenter, sportsklubber og kultur. Bare 30 minutter er der til København. Vissevasse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Dagligvarer
7-Eleven Stenløse
Ca. 159 m
Skoledistrikt
Stenløse Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 39 m
Se 4 steder mere
Bager
MÅMS
Ca. 437 m · 2 inden for 1 km
Café
Cafe Damgårdsparken
Ca. 288 m · 6 inden for 1 km
Fitness
PureGym
Ca. 224 m
Apotek
Stenløse Apotek
Ca. 264 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.286 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.491 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 3660 Stenløse