Bytoften 6, 3600 Frederikssund, billede 1 af 1

Bytoften 6

3600 Frederikssund

Fra Nybolig

4.245.000 kr.

27.928 kr/m²

Ejerudgift 3.196 kr./md.

  • 152 m²
  • 707 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 38 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
152 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1955
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
98 m²
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
707 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers

Pris og historik

6% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en bolig med sjæl, charme og en skøn udsigt over åbne, grønne omgivelser? Så bør I opleve Bytoften 6. Her får I 152 velindrettede kvadratmeter på en 707 m² stor grund – fredeligt placeret på en lukket vej med udsigt til naturen og den lokale svæveflyveplads. Allerede ved ankomsten mærkes den rolige beliggenhed, og indenfor fortsætter den hyggelige stemning. Boligen byder på en god planløsning fordelt på to etager med plads til både familieliv og privatliv. I stueplan finder I et stort og indbydende køkken-alrum med brændeovn og et hyggeligt køkken. Her er god plads til at samle familie og venner omkring spisebordet. Etagen rummer desuden et stort værelse, flisebadeværelse samt et rummeligt og praktisk bryggers. Den hyggelige stue er et af boligens absolutte højdepunkter. Herfra har I en dejlig udsigt over de grønne omgivelser samt direkte udgang til den store terrasse. Terrassen bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret, hvor udsigten til naturen og svæveflyvepladsen danner en helt særlig kulisse. På 1. sal fortsætter den hyggelige atmosfære med to gode værelser samt en større repos, der giver ekstra plads og flere indretningsmuligheder. Her kan eksempelvis indrettes hjemmekontor, læsehjørne eller et ekstra opholdsareal. Ejendommen er desuden udstyret med solceller, som bidrager positivt til boligens energiforbrug og giver et moderne supplement til husets klassiske charme. Dertil en stor garage og et godt udhus med et vel af muligheder for kontorplads eller den pladskrævende hobby. Bytoften 6 er kort sagt en bolig for jer, der ønsker god plads, hyggelige rammer og en fredelig beliggenhed tæt på naturen. Her får I en ejendom med masser af personlighed og en udsigt, der skal opleves. Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Klinten
Ca. 169 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 699 m
Skoledistrikt
Trekløverskolen
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 215 m
Se 2 steder mere
Café
CO-RO
Ca. 791 m
Fitness
Frederikssund Motion Center
Ca. 962 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
568 m
Sø
1,2 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 212.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.396.000 kr.
Banklån
636.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.196 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
23.807 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
19.967 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Frederikssund

47312660

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 3600 Frederikssund