Bymarken 12
4000 Roskilde
Fra Lokalbolig
6.895.000 kr.
34.823 kr/m²
Vurderet 23% under markedetEjerudgift 4.103 kr./md.
- 198 m²
- 587 m² grund
- 6 værelser
- Villa
Til salg i 19 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 198 m²
- Værelser
- 6
Bygning og energi
- Byggeår
- 1948
- Energimærke
- C
Uderum
- Grundareal
- 587 m²
Boligen har
- Bryggers
Pris og historik
25% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 8,0–9,7 mio. kr.
23% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Roskilde
- Ca. 957 m
- Bus
- Ro's Torv
- Ca. 283 m
- Dagligvarer
- Føtex
- Ca. 327 m
- Skoledistrikt
- Hedegårdenes Skole
- 0.–10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 741 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Svalegårdens Bageri & Konditori
- Ca. 262 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Joe & The Juice
- Ca. 351 m · 8 inden for 1 km
- Fitness
- SATS Danmark
- Ca. 321 m · 4 inden for 1 km
- Apotek
- Apoteket ROs Torv
- Ca. 395 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,9 km
- Sø
- 928 m
- Motorvej
- 963 m
- Jernbane
- 442 m
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).
Boligøkonomi
Udbetaling 344.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 5.516.000 kr.
- Banklån
- 1.034.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.103 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 37.581 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 31.344 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Roskilde ApS
46323242
