Bykrogen 16 2860 Søborg, billede 1 af 1

Bykrogen 16

2860 Søborg

Fra Danbolig

4.195.000 kr.

49.940 kr/m²

Ejerudgift 6.315 kr./md.

  • 84 m²
  • 126 m² grund
  • 4 værelser
  • Rækkehus

Til salg i 33 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Rækkehus
Boligareal
84 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1948
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
48 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
126 m²

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,1–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige rækkehuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til dette skønne og flot istandsatte rækkehus på den hyggelige og familievenlige vej Bykrogen. Her får du en bolig, der fremstår indflytningsklar og indbydende, så du kan flytte direkte ind og hurtigt føle dig hjemme. Boligen er velholdt og indrettet med gode, funktionelle rum, der passer perfekt til både familieliv og hverdagsliv. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store og indbydende køkken-alrum/opholdsrum, hvor der er god plads til både madlavning, spisning og afslapning. Fra opholdsrummet er der direkte adgang til den fantastiske træterrasse, som i sommermånederne bliver et ekstra opholdsrum med plads til grillmiddage, gæster og rolige stunder i solen. På 1. sal finder du boligens private afdeling med tre gode og rummelige værelser samt et pænt badeværelse. Her er plads til hele familien, hjemmekontor eller gæster, og boligen kan derfor nemt tilpasses forskellige behov. Bykrogen er en hyggelig U-formet vej med mange børnefamilier, sparsom trafik og et dejligt grønt fællesområde. Her finder du høje træer, frugtbuske, æbletræer og en legeplads. Det skaber en hyggelig ramme om et godt naboskab og et naturligt fællesskab. Beliggenheden er samtidig tæt på den fredede Høje Gladsaxe Park, som videre forbinder til Utterslev Mose. I nærområdet findes daginstitutioner, skole, indkøb og mange idrætsaktiviteter. Busser og den kommende letbane giver gode transportmuligheder, mens Københavns centrum kan nås på omkring en halv time på cykel. Et rigtig dejligt og indflytningsklart rækkehus, hvor du får en bolig, der allerede står flot og indbydende, og hvor der er plads til at skabe et hjem fra første dag. Her får du gode opholdsrum, tre værelser, en skøn terrasse og en attraktiv beliggenhed i et trygt og grønt område med et stærkt fællesskab. Kontakt danbolig for fremvisning af dette skønne rækkehus på Bykrogen 16.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Mørkhøj
Ca. 193 m
Dagligvarer
Rema 1000 Søborg, Gyngemosen
Ca. 352 m
Skoledistrikt
Enghavegård
0.–9. klasse
Grønt område
Dyrups Æblelund
Ca. 570 m
Se 3 steder mere
Café
Food & Co. ELF Development
Ca. 274 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 1,2 km
Apotek
Høje Gladsaxe apotek
Ca. 1,1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
466 m
Motorvej
212 m
Jernbane
Over 3 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 209.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
3.356.000 kr.
Banklån
629.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
26.683 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
22.888 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Søborg

39561444

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg