Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Buen 6

4070 Kirke Hyllinge

Fra EDC

8.995.000 kr.

30.492 kr/m²

Ejerudgift 6.782 kr./md.

  • 295 m²
  • 9 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
295 m²
Værelser
9
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1852
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
A2010
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
165 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 4,4–7,5 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen indenfor i en sjælendt udbudt landejendom som har en unik kombination af rummelighed, charme og moderne komfort på fornem vis, samtidig med en belligenhed der opfylder alt hvad man har brug for. Buen 6 ligger i den smukke Ejby, i Kirke Hyllinge. Boligen byder på hele 295 m² boligareal fordelt på 9 værelser, hvilket giver god plads til både den store familie, hjemmearbejdsplads og gæster. Hovedhuset er gennemgribende renoveret med sans for både kvalitet og æstetik, hvor der er skabt en harmonisk balance mellem klassisk landidyl og moderne løsninger. Resultatet er en indbydende og funktionel bolig med et flot energimærke, der sikrer en behagelig og energieffektiv hverdag året rundt. Ejendommen kan også nemt bruges til flere familier eller flere generationer. Til huset hører der en stor og smuk gildesal der allerede rummer et badeværelse og køkken. Ejendommen ligger på en fantastisk grund på hele 42.860 m², hvor naturen virkelig får lov at udfolde sig. Her er der masser af plads til dyrehold, hobbyprojekter, leg og afslapning - eller blot til at nyde stilheden og de smukke omgivelser. De åbne vidder og grønne arealer skaber en helt særlig ro, med både sanglærken på himlen samt dådyr i haven som er svær at finde andre steder. Beliggenheden i Ejby på Hornsherred gør hverdagen både nem og attraktiv. Byen er kendt for sit trygge og gode lokalmiljø og er derfor også populært blandt børnefamilier takket være gode skoler, daginstitutioner og et aktivt foreningsliv. Samtidig er der kort afstand til indkøb og hverdagens øvrige fornødenheder. Med kort gå afstand af stier til både skole, Grønhøjgård fritidshjem, vuggestue, netto og vandet. Naturen er et kapitel for sig - med blandt andet Ejby Ådal i nærheden, hvor du kan opleve et rigt dyre- og planteliv, samt smukke vandre, cykel eller rideruter. Området byder også på kulturelle oplevelser som Egholm Museum, der tilfører ekstra liv og historie til nærområdet. Her får du med andre ord en ejendom, hvor du kan trække dig tilbage fra byens tempo uden at give afkald på komfort og bekvemmeligheder. En sjælden mulighed for at skabe en hverdag i naturskønne omgivelser med masser af plads - både inde og ude. En ejendom der skal ses og opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bramsnæsvig Skoledistrikt
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
1,1 km
Sø
1,7 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.296.500 kr.
Banklån
2.248.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.782 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
49.976 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
42.010 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

46305040

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4070 Kirke Hyllinge

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.