Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Landejendom til salg hos EDC Landbrug Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Bonderupvej 99

4350 Ugerløse

Fra EDC

6.995.000 kr.

17.357 kr/m²

Ejerudgift 4.657 kr./md.

  • 403 m²
  • 7 værelser
  • Landejendom

Fundet af Homiie for 15 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
403 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Annoncen: 403 m² · BBR: 323 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1883
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
E
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
323 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Letbetonsten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke et tilstrækkeligt grundlag for at vurdere prisen på denne bolig.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indenfor 20 min. kørsel til både Hvalsø, Ringsted og Holbæk samt få kilometer til indkøb skole og pendlermuligheder til København. Her får du en ejendom med en sjælden kombination af natur, privatliv, jagtmuligheder, mulighed for hestehold, flere boligenheder og separate erhvervsfaciliteter. Velholdt ejendom med 2 gode boligenheder og en længe med både mulighed for erhverv eller afdeling for husets unge mennesker. Derudover byder ejendommen på en smuk natur og den grænser op til Tysinge Å og Åmose Å. Der er fiskeret i begge åer. På arealet bag Jonstrup der et mindre vandhul. Ejendomme byder ligeledes på en fantastisk jagt og der er fast bestand af harer, fasaner, duer, råvildt og då-/kronhjorte på strejf. Ejendommen fremstår charmerende, hvor kun fantasien sætter grænser for anvendelse af . Der er evt. mulighed for 2 familie opdeling, flere generationer under samme tag. Eller jer der ønsker fleksibilitet og god plads, eller jer som gerne vil drive erhverv hjemme fra. Her er både rum, ro og rammer til at skabe et hjem efter egne drømme. Bygningerne har tidligere blandt andet været anvendt til mødelokaler, detail- og forretningslokaler samt værksted, hundepension og opbevaring. Der er blandt andet indrettet en længe med køkkenfaciliteter og toilet, ligesom der er gode muligheder for værksted, lager og opbevaring. Ejendommen kan derfor være interessant for dig, der ønsker at kombinere bolig og erhverv, f.eks. inden for detail, håndværk, lager eller andre erhvervsformer, afhængigt af gældende godkendelser og anvendelsesmuligheder. Stuehus i et plan med en god planløsning og fremstår løbende renoveret. Her har du 2 store renoverede badeværelser, stort køkken alrum med loft til kip, 4 soveværelser og udgang til fyrrum og teenageafdeling med 2 gode disp rum, badeværelse (ej godkendt) og vinkælder. Separat boligenhed i med køkken, stue, badeværelse og hems med repos med værelse samt i repoet er der mulig for etablering af værelse. Dette er en ejendom med mange muligheder – et sted, hvor man kan forme tilværelsen efter de drømme man har for sin familie og sine hobbyer der kræver at naturen er etableret og bolig og erhverv står klar til at give de mest fantastiske omgivelser. Evt frasalg af jord vil kunne lade sig gøre hvis dette ønskes.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 349.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
4.896.500 kr.
Banklån
1.748.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.657 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
38.247 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
32.052 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Landbrug Poul Erik Bech

58587709

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4350 Ugerløse

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.