Hammershusvej 26, Udstrup, 4370 Store Merløse, billede 1 af 1

Hammershusvej 26

4370 Store Merløse

Fra Estate

9.995.000 kr.

54.027 kr/m²

Ejerudgift 4.860 kr./md.

  • 185 m²
  • 8 værelser
  • Landejendom

Til salg i 129 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
185 m²
Værelser
8

Bygning og energi

Byggeår
1900
Energimærke
D

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Hammershusvej 26, en pragtfuld hesteejendom, der sjældent udbydes på markedet, beliggende i de naturskønne omgivelser tæt på Store Merløse. Denne ejendom er den perfekte oase for hesteentusiaster, der drømmer om en kombination af luksus og funktionalitet i dagligdagen. Med det meget charmerende hovedhus på den 49.492 m² store grund tilbydes en unik mulighed for plads og privacy, midt i et eftertragtet landskab. Som du bevæger dig ind på ejendommen, byder en stor og imponerende gårdsplads dig velkommen. Hovedhuset, der charmerer med sin ældre, men velholdte stil, er strækker sig over 185 m² i stueplan. Husets stueplan er elegant og indbydende, og det er åbenlyst, at der er lagt vægt på detaljen, hvilket fortsætter gennem hele boligen. Der er også en uudnyttet førstesal, der gemmer på et væld af muligheder for den kreative sjæl, som ønsker at sætte sit eget præg. En af ejendommens mest markante træk er den imponerende ridehal fra 2016 med en 20x40 bane, der sætter en høj standard for ridefaciliteter. Dette er suppleret med en udendørs ridebane på 20x60, ideel til træning under åben himmel. Disse faciliteter gør ejendommen ideel både for professionelle og amatører, der ønsker topmoderne forhold for hestehold. Til de praktiske gøremål og kreative projekter tilbyder en fritliggende lade på hele 400 m² mange muligheder. Herudover rummer ejendommen en lagerhal med hobbyværksted og støbt dæk, der samlet rummer imponerende 349 kvm. Disse rum åbner for utallige anvendelsesmuligheder, fra lager til værksteder, alt afhængig af dine behov. Tre charmerende længer omkranser gårdspladsen og fremviser ejendommens dedikation til hestelivet med faciliteter såsom hestebokse, sadelrum, toilet, bryggers og gildestue til større arrangementer. Der er desuden komfortable folde, nogle med græs og andre med stabiliseret underlag, flere af dem udstyret med læskure og indlagt vand, således at hestene kan nyde fornøden komfort året rundt. Afslutningsvis, så er Hammershusvej 26 ikke blot en ejendom; det er en livsstil. Perfekt for dem, der søger rigelig med plads, faciliteter i topklasse og muligheden for at kunne dyrke deres passion for heste i et grønt og fredeligt landskab. Gå ikke glip af chancen for at gøre denne drøm til virkelighed og oplev selv, hvad det vil sige at leve i harmoni med naturen på en ejendom, der tilbyder det hele. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
St. Merløse og Ugerløse Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Holbæk Ungdomscenter
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
2,1 km
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
882 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 499.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
6.996.500 kr.
Banklån
2.498.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
4.860 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
52.856 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
44.004 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estate Ringsted - Peter Dinesen

57612000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4370 Store Merløse