← Tilbage
PLADS, POOL OG PEJS, billede 1 af 8
1 / 8

Buddinge Hovedgade 105

2860 Søborg

Fra &Living

8.250.000 kr.

35.560 kr/m²

Ejerudgift 5.227 kr./md.

  • 232 m²
  • 994 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
232 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1967
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1977
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
130 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
994 m²

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Inde bag rødstensfacaderne på denne store villa forstummer byens lydspor og afløses af vandspejlet fra poolen og ilden i udestuens pejs. Her kan I se frem til at indtage en moderne bolig, hvor 232 kvadratmeter folder sig ud, mens en 75 kvadratmeter stor kælderetage supplerer udfoldelsesmulighederne. Boligen fra 1967 er løbende opdateret, så I kan træde på nye gulve fra 2022 og lave mad i et stilfuldt køkken fra samme år, mens I nyder udelivet i en have, man ikke skulle tro ligger midt i byen. Bilen står tørt i garagen under huset, mens I klarer hverdagens gøremål til fods. Buddinge Station ligger få skridt fra adressen, hvorfra S-toget hyppigt kører til København, og dagligvarebutikker i velassorterede mængder finder I lige om hjørnet. På Søborg Hovedgade ligger specialbutikker, caféer og restauranter side om side og frister med delikatesser og nem aftensmad. Endelig vil børnefamilien værdsætte nærheden til Buddinge Skole, Gladsaxe Gymnasium og de mange fritidstilbud, der også er en del af nærområdet. I boligen stimler familien sammen i det store, åbne opholdsmiljø, hvor det nyere køkken er forenet med dagligstuen. Her forvandles madlavningen til en social og sanselig oplevelse, og samtaler flyder ubesværet på tværs af køkkenbordet, spisebordet og sofaerne. I den anden ende af stueetagen får I en funktionel værelsessektion med tre rummelige værelser og et badeværelse med kar. Fra to af disse værelser slår I dørene op til husets absolutte trækplaster: en privat wellness-afdeling med pejsestue og indendørs swimmingpool. Forestil jer at sidde herude med kølige drinks i komfortable loungemøbler og lune jer ved den murede pejs, mens I betragter børnene eller vennerne, der svømmer rundt i poolen. Takket være det opvarmede vand og glasskydedørene, der forbinder poolområdet med terrassen, kan I bruge swimmingpoolen året rundt og holde de mest mindeværdige sommerfester. Ovenpå venter flere fleksible rum samt endnu et badeværelse. Etagen rummer et stort soveværelse med walk-in-closet samt et multirum, der er det perfekte lærred for et inspirerende hjemmekontor, et kreativt fristed eller et legerum til familiens yngste. Da etagen har sin helt egen indgang med egen hoveddør, åbner ejendommen op for utallige anvendelsesmuligheder – det er særdeles oplagt til erhverv på hjemmeadressen uden at forstyrre privatlivet, ligesom det gør boligen ideel som flergenerationsbolig med en separat afdeling til både unge og ældre under samme tag. Afslutningsvis byder kælderetagen på et praktisk vaskerum og rigeligt med opbevaringsplads.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog
Buddinge
Ca. 570 m
Bus
Buddinge Torv
Ca. 152 m
Dagligvarer
Kvickly
Ca. 520 m
Skoledistrikt
Vadgård
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 351 m
Se 4 steder mere
Bager
Kvickly Bager
Ca. 532 m · 2 inden for 1 km
Café
Risico Cafe & Restaurant
Ca. 335 m · 4 inden for 1 km
Fitness
SATS Søborg
Ca. 339 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Buddinge Apotek
Ca. 705 m

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
1,8 km
Motorvej
831 m
Jernbane
2,9 km
Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Gladsaxe Kommune

Kommuneskat
23,6%
Grundskyld
5,9 promille
Indbyggere
ca. 71.200

Boligøkonomi

Udbetaling 412.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
6.600.000 kr.
Banklån
1.237.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.227 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
45.284 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
37.821 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

&LIVING Kongens Lyngby

88449810

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2860 Søborg