Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brushønevej 13, 9800 Hjørring, billede 1 af 1

Brushønevej 13

9800 Hjørring

Fra Nybolig

3.195.000 kr.

17.849 kr/m²

Ejerudgift 2.320 kr./md.

  • 179 m²
  • 966 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 55 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
179 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1994
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2001
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
149 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
966 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Højt til loftet
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

21% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,2–4,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Med nøgleord som højt til loftet, flot lysindfald og smuk udsigt over landskabet får I gode rammer i denne villa i Hjørring. Glæd jer til fire værelser, to badeværelser og store opholdsrum, der sikrer jer både privatliv og kvalitetstid med hinanden. Oveni har stueetagen akustiklofter. Velkommen til. Denne arkitekttegnede ejendom præsenterer sig med et tagpaptag med loft til kip, en pæn murstensfacade, zinkbeklædte stern og tagrender i zink. Oveni er der anlagt terrasse, orangeri og trappe i 2019, ligesom hegnet er udskiftet til cedertræ i 2020.Indenfor udfolder kvadratmeterne sig via en spændende planløsning i forskudte niveauer. Boligens hjerterum er det store opholdsmiljø med delvis åben forbindelse mellem stuen og alrummet, hvilket skaber en let og indbydende stemning, som forstærkes af den flotte loftshøjde og lysindfaldet. Tilmed har alrummet en brændeovn og udgang til terrassen, der forener inde og ude. Det elegante Unoform-køkken byder på lækre Miele-hvidevarer og god opbevaringsplads, så bordpladerne er frie til madlavningen. Den hyggelige udestue har et fremragende lysindfald fra de mange vinduer, som danner en luftig rumfornemmelse. Her kan I tyvstarte med forårssolens stråler og forlænge sommeren langt ind i efteråret. Videre er der to værelser og et Unoform-badeværelse. Endelig rummer underetagen endnu et badeværelse, et bryggers, værelse og depotrum. Udenfor kan I se frem til en dejlig have med et lækkert orangeri med en fantastisk udsigt og to solrige terrasser, der indbyder til frokost under åben himmel. Som bonus er der en carport, et redskabsrum og et isoleret anneks med et disponibelt rum. Glæd jer til en høj placering på en blind vej, som forener naturen med praktiske gøremål. I får en smuk udsigt over landskabet, og samtidig finder I bus, togstation, indkøb, skole, daginstitution og sportsfaciliteter indenfor tre kilometer. Afslutningsvis er der nem adgang til motorvejen. Kom og oplev boligen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hjørring Nordvestskole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Hjørring Ny 10.
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 159.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.556.000 kr.
Banklån
479.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.320 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
17.833 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
14.943 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hjørring

98911119

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9800 Hjørring

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.