Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech Næstved, billede 1 af 1

Brombærvej 20

4700 Næstved

Fra EDC

2.995.000 kr.

21.092 kr/m²

Ejerudgift 2.101 kr./md.

  • 142 m²
  • 709 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 1 dag siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
142 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1960
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
709 m²

Boligen har

  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

7% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–3,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Helt nede for enden af en lukket vej i Grimstrup står vi med nøglerne til en velindrettet etplansvilla. De 142 kvadratmeter fordeles på en funktionel planløsning med en rummelig tilbygning, der giver jer nogle rigtig gode rammer for familielivet. Haven og terrassemiljøerne er noget af det bedste ved det hele. Indenfor byder entréen velkommen og viser vej til de fleste af husets rum. Der er to badeværelser side om side, begge med bruseniche plus et praktisk bryggers. I alt fire værelser, som kan indrettes som soveværelser, børneværelser, kontor eller gæsteværelse alt efter behov. Sidst kommer køkkenet, spise- og dagligstuen, der ligger i åben forbindelse og fungerer som husets samlingspunkter. Køkkenet er indrettet med hvide elementer og spiseplads, og den lyse stue åbnes helt op med vinduespartier mod syd, der også giver et skønt udkig til haven, og der er dør ud til den overdækkede terrasse. Samtalen flyder let mellem de forskellige afdelinger, både inde og ude! Udenfor venter en grøn have med græsplæne og træer. Fortil danner den store, delvist overdækkede terrasse en hyggelig ramme om både afslapning, grillaftener og måltider i det fri. På grunden er der desuden garage og værksted, som giver gode muligheder for parkering, opbevaring og hobbyaktiviteter. Endnu en overdækket terrasse venter i baghaven og udgør et skønt helle. Med beliggenheden på den lukkede vej får I et roligt udgangspunkt for hverdagen, og vejen munder ud i stisystemer, der viser vej rundt. Der er sikker skolevej til en af Næstveds attraktive skoler, og I får også gode indkøbsmuligheder i nærområdet. I kan gå eller cykle ind til Næstveds midte; og så er der også bare en smuttur til skoven ved Herlufsholm. Nyd livet i rolige omgivelser – sidst på lukket vej. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Lille Næstved Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.101 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.643 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.934 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech Næstved

55786600

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 4700 Næstved