Broholms Alle 8A
2920 Charlottenlund
Fra Lokalbolig
9.250.000 kr.
62.500 kr/m²
Vurderet 38% under markedetEjerudgift 6.299 kr./md.
- 148 m²
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 339 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 148 m²
- Værelser
- 5
Bygning og energi
- Byggeår
- 2005
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 282 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Tagterrasse
- Sydvendt
Pris og historik
37% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 13,5–15,2 mio. kr.
38% under markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den har et bedre energimærke end de fleste.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 20269.250.000 kr.
- Til 15. sep. 20267.795.000 kr.
- Nuværende pris9.250.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenBeliggenheden er i Ordrup, et attraktivt område i Charlottenlund.
- Ligger i Ordrup
Hverdagen her
- Bus
- Ordrup Jagtvej
- Ca. 143 m
- Dagligvarer
- Tips Kiosk
- Ca. 375 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 714 m
Se 3 steder mereSkjul steder
- Bager
- Maison D Brød
- Ca. 204 m · 3 inden for 1 km
- Café
- Siffen
- Ca. 486 m · 6 inden for 1 km
- Apotek
- Ordrup Apotek
- Ca. 617 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 942 m
- Sø
- 1,0 km
- Motorvej
- Over 3 km
- Jernbane
- 102 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 462.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 7.400.000 kr.
- Banklån
- 1.387.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.299 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 51.211 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 42.844 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Charlottenlund/ Klampenborg ApS
39626600
