Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Brogade 5

9370 Hals

Fra EDC

1.195.000 kr.

12.579 kr/m²

Ejerudgift 1.235 kr./md.

  • 95 m²
  • 800 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
95 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1925
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2003
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
60 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
800 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Sydvendt
  • Garage

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 949.603–1.806.836 kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brogade 5, 9370 Hals - en charmerende villa fra 1925 med 95 m² bolig fordelt i to plan og en skøn grund på 800 m². I stueplan bydes du velkommen i en rummelig entré med trappe til 1. sal. Her findes desuden badeværelse, separat moderne køkken og en stor, lys stue med plads til både afslapning og samvær. Brændeovnen bidrager til hyggen, mens fjernvarmen sikrer opvarmningen. På 1. sal finder du to soveværelser, herunder et stort primært soveværelse med dobbeltdør til en skøn, sydvendt balkon, hvor solen kan nydes. Et repos er indrettet som kontor, mens originale detaljer som synlige tværgående spær tilfører et helt særligt udtryk. Ejendommen byder desuden på en stor dobbeltgarage med god plads til biler og opbevaring. Boligen har energimærke C og afløb til offentlig kloak. Hou er en hyggelig kystby med et aktivt lokalmiljø og skøn maritim atmosfære. Her findes dagligvareindkøb, Hou Skole og børnehaven Havhuset. Den charmerende lystbådehavn, børnevenlige sandstrande og smukke naturområder indbyder til gåture, badning og udeliv. Her får du en charmerende bolig med både historie, hverdagens bekvemmeligheder og kystens mange oplevelser tæt på.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.235 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.037 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.956 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.