Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Hummerstræde 8A

9370 Hals

Fra EDC

1.495.000 kr.

18.688 kr/m²

Ejerudgift 1.214 kr./md.

  • 80 m²
  • 596 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
80 m²
Værelser
4
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
56 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
596 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Egen have
  • Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 829.979–1.241.166 kr.

Vurderingen bygger på 17 sammenlignelige villaer i området. Den er mindre end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Boligen er et spændende miks mellem det klassiske byhus og moderne løsninger med køkken/alrum, loft til kip, gulvvarme mv. Udvendig fremstår huset som et klassisk 1½-plans byhus med sin hvide klassiske facade og tegltag. Dog afslører den tidsløse carport og rytterlyset i taget, at der er noget spændende i vente indvendigt. Husets hjerte er køkken/alrummet, som med en vinkel skaber både plads til stue og spiseafdeling. De to dobbelte terrassedøre giver adgang til den store terrasse, som går i hele facadens længde - og de to døre giver samtidig masser af lys i rummet. Køkkenet er indrettet med masser af skabs- og bordplads og med en flot kogeø. Der er fedt badeværelse med nedsænket badekar og bruseniche. I tilbygningen er der indrettet stue med opgang til hems, men det kan også indrettet til værelse alt efter behovet. Opgangen til hemsen er nem via den skydebare stige, så hele familien - uanset alder - kan bruge hemsen. Der er bryggers med vaskefaciliteter. Overalt i stueplan er der gulvvarme og huset har centralstøvsuger. I køkken/alrummet er der åben trappe til overetagen, som indeholder et åbent værelse/repos og et børneværelse. Fra det store, åbne værelse er der udgang til en stor, funktionel altan, hvorfra der er kig til Kattegat - man er ikke i tvivl om den gode beliggenhed ved vandet. Rytterlyset giver et fantastisk lysindfald på overetagen. Garagen har flere funktioner - og er blandt andet medvirkende til at gøre haven mere lukket og ugeneret. Derudover er der selvfølgelig den åbenlyse funktion i god opbevaring.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.196.000 kr.
Banklån
224.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.214 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.473 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.120 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.