Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Poppelvej 13

9370 Hals

Fra EDC

1.595.000 kr.

8.056 kr/m²

Ejerudgift 2.092 kr./md.

  • 198 m²
  • 950 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
198 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
115 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
950 m²

Boligen har

  • Vandudsigt

Pris og historik

39% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om en villa med en betagende udsigt til Kattegat? Velkommen til Poppelvej 13 i smukke Hou, hvor denne charmerende villa venter på at blive jeres nye hjem. Med hele 198 m² fordelt på 6 rum, herunder 5 soveværelser, er der masser af plads til både familielivet og hyggelige stunder. Villaens indretning bærer præg af en dejlig retro sjæl, der giver jer mulighed for at sætte jeres eget personlige præg. Huset er i 1,5 plan og ligger på hjørnet af Poppelvej og Kystvejen, som er en fantastisk beliggenhed, hvor naturen og roen sætter tempoet – og så i gåafstand til en is og en øl på havnen i Hou. Fra 1. salen kan I nyde den fantastiske udsigt over vandet, som skaber en unik atmosfære i hjemmet. Her er også rig mulighed for at indrette en ungdomsafdeling eller en hyggelig udsigtsstue, hvor I kan samles med familie og venner. Beliggenheden er ideel for både familier med børn og par, da naturen ligger lige uden for døren. Her kan I nyde lange gåture, cykelture eller blot slappe af i den skønne natur. Denne villa et attraktivt valg for dem, der ønsker at bo i naturskønne omgivelser med en fantastisk udsigt. Hou har mange sommergæster qua de nærliggende næsten 4000 sommerhuse, mens byen uden for sæson har et godt lokalsamfund med idrætsklub, skole til 6. klasse og så med kun 35 minutters kørsel til Aalborg. Der er generelt i Hou mulighed for FlexBolig, der betyder at du kan bruge din helårsbolig som sommerhus - uden bopælspligt.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 79.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.276.000 kr.
Banklån
239.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.092 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
9.836 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.393 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.