Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo Hals, billede 1 af 1

Brogade 39

9370 Hals

Fra EDC

1.295.000 kr.

8.355 kr/m²

Ejerudgift 1.327 kr./md.

  • 155 m²
  • 1.193 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 14 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 3. nov., kl. 09.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
155 m²
Værelser
6
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1962
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2004
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
210 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.193 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Brogade 39 i skønne Hou – en indbydende og gennemført velholdt villa, hvor generøs plads, moderne komfort og en helt fantastisk beliggenhed smelter sammen. Her får den større eller sammenbragte familie de perfekte rammer om et trygt, aktivt og inspirerende hverdagsliv med kort gåafstand til både skole, indkøb, havnens maritime miljø og den børnevenlige sandstrand. Villaen er oprindeligt opført i 1962, men er efter 2004 løbende moderniseret. Den fremstår i dag lys, tidssvarende og komplet indflytningsklar. De 155 veldisponerede kvadratmeter suppleres af en vidunderlig, lys udestue på 34 m², som forlænger udesæsonen og lader dig nyde haven året rundt. Udestuen åbner op mod en overdækket terrasse og den lukkede, grønne have, der indbyder til børneleg, afslapning og uforglemmelige grillaftener i aftensolen. Indendørs finder du fire gode værelser samt et stort, fleksibelt disponibelt rum, der oplagt kan indrettes som hjemmekontor, multirum eller gæsteafdeling. Hjertet i boligen er det åbne, moderne køkken i direkte forbindelse med den rummelige opholds- og spisestue – oplagt til alt fra hurtige hverdagsmåltider til festlige sammenkomster. Til ejendommen hører desuden et praktisk, isoleret redskabsrum på 16 m². Beliggenheden er i særklasse: Brugsen ligger blot 150 meter væk, skolen er inden for 400 meter, og på få minutter står du ved bølgen blå og det hyggelige havneliv. Brogade 39 er drømmehjemmet for familien, der vil have plads, nærhed til naturen og en ubesværet hverdag.lholdt, rummelig og indbydende bolig, som er klar til at danne rammen om en tryg og aktiv familieliv. Velkommen til Brogade 39 – en bolig, der har det hele!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 64.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.036.000 kr.
Banklån
194.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.327 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.615 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.443 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo Hals

98258888

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.