Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Søndergade 38, Hou, 9370 Hals, billede 1 af 1

Søndergade 38

9370 Hals

Fra Nybolig

998.000 kr.

5.871 kr/m²

Ejerudgift 1.471 kr./md.

  • 170 m²
  • 3.187 m² grund
  • 3 værelser
  • Villa

Til salg i 139 dage

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
170 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1860
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1982
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
143 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.187 m²

Boligen har

  • Pejs
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 973.128–1.733.561 kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Skab dit eget drømmehjem i historiske rammer. Her møder du en charmerende og hyggelig villa fra 1860, hvor du kan banke på væggene og næsten lytte til mange års hyggestunder og et levet liv. Dette er ejendommen for familien, der har mod på at gøre noget og ønsker at sætte sit helt eget præg på rammerne. Maritim atmosfære og natur som genbo. Ejendommen er beliggende kun få skridt fra den bedste strand og den hyggelige by Hou, som byder mange faciliteter med alt fra handlemuligheder, havnemiljø til spisesteder. Her er der atmosfære hele året og pulsen stiger om sommeren, når de mange sommerhusgæster kommer forbi. Der er mulighed for lange gåture i de nærliggende skovarealer og Nordsøstien strækker sig fra Hals til Skagen. Dette hus byder på muligheden for en spændende villa eller et charmerende sommerhus med en beliggenhed som denne føles hver dag som en feriedag. Når storbyen trækker, er der desuden kun cirka en halv times kørsel til Aalborg, hvilket gør hverdagslogistikken nem. Klassisk idyl og ugeneret have. Udefra præsenterer villaen sig med sine klassiske gule facader og sprossede vinduer, der understreger den historiske charme. Ejendommen omkranses af en meget stor have, hvor udnyttelsesmuligheden er flere. Her er der en dejlig græsplæne og hyggelige kroge og en østvendt terrasse til morgenkaffen samt en god, overdækket terrasse mod syd, hvor sommeraftenerne kan forlænges i læ for vind og vejr. Flere udhuse i haven, som er brugt til vinteropbevaring af planter, udendørs bad og køkken. I forlængelse af huset er der to gode værksteder med opbevaringsplads på loftet, en garage og flere udhuse til opbevaring - her er det kun jeres fantasi og drømme som sætter sin begrænsning. Mulighed for overtagelse af løsøre. Fuld af originale detaljer. Indenfor udfolder de 170 kvadratmeter sig med masser af sjæl. Materialevalget herinde emmer af retrocharme og hygge; stuen fanger straks opmærksomheden med sine synlige loftsbjælker, rustikke lamellofter i træ og en ældre, solid brændeovn placeret på et råt fliseunderlag. Fra stuen fører en åben trappe i træ og metal op til førstesalen, hvor det varme, træbeklædte loft fortsætter, og et stort ovenlysvindue sikrer et behageligt lysindfald på værelset. Huset rummer desuden en lys udestue opført i glas og mørkt, synligt træværk, som inviterer haven helt indenfor i boligen. Stueplan byder derudover på et funktionelt køkken, entré, badeværelse, bryggers samt flere disponible rum og værelser, der giver et væld af indretningsmuligheder for den kreative køber.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Hals skole - Afdeling Hou
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Hals Skole - Afdeling Hals
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
798.400 kr.
Banklån
149.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.471 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.317 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.414 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Hals - Aalborg

98252277

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9370 Hals

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.