Søndergade 38
9370 Hals
Fra Nybolig
998.000 kr.
5.871 kr/m²
Ejerudgift 1.471 kr./md.
- 170 m²
- 3.187 m² grund
- 3 værelser
- Villa
Til salg i 139 dage
Åbent hus
- Fredag 30. okt., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 170 m²
- Værelser
- 3
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1860
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1982
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 143 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 3.187 m²
Boligen har
- Pejs
- Bryggers
- Egen have
Pris og historik
11% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 973.128–1.733.561 kr.
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Hals skole - Afdeling Hou
- 0.–6. klasse
- Skoledistrikt
- Hals Skole - Afdeling Hals
- 7.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Boligøkonomi
Udbetaling 49.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 798.400 kr.
- Banklån
- 149.700 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 1.471 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.317 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.414 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Hals - Aalborg
98252277
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.




