Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Brogade 15, 6261 Bredebro, billede 1 af 1

Brogade 15

6261 Bredebro

Fra Nybolig

475.000 kr.

2.669 kr/m²

Ejerudgift 1.346 kr./md.

  • 178 m²
  • 267 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 170 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
178 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1917
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
110 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
267 m²

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Udbudsprisen ligger så langt fra lignende boliger i området, at vores sammenligning ikke holder her. Det skyldes tit noget, annoncens tal ikke viser, fx at arealet tæller kælder eller erhverv med.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velindrettet bolig med en klassisk planløsning og et hjemligt udtryk, der fremstår pænt og præsentabelt, om end uden nyere moderniseringer. Ejendommen fremstår med en facade i røde mursten, som giver et tidløst og solidt udtryk, og taget er udført i ældre eternit. Huset opvarmes med fjernvarme og rummer i stueplan en entré, et lyst badeværelse med bruseniche, et soveværelse, en hyggelig stue samt et køkken, der fremstår lyst og funktionelt, selvom det ikke er af nyere dato. Fra boligen er der adgang til en praktisk baggang, som giver ekstra fleksibilitet i hverdagen. Ligeledes er her en udestue. På førstesalen mødes du af et repos, der fordeler til endnu et lyst badeværelse med brus samt tre gode værelser, der kan anvendes til både soveværelser, kontor eller hobbyrum alt efter behov. Grunden er på 267 m² og dermed overskuelig at holde, men rummer samtidig mulighed for både parkering og et mindre uderum, hvor du kan nyde de varme måneder. Her får du en bolig med en god base og et solidt udgangspunkt, hvor du har mulighed for at sætte dit eget præg over tid.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Bredebro Filialskole
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Bredebro Filialskole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 23.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
380.000 kr.
Banklån
71.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.346 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
3.652 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
3.223 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Tønder

74723101

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6261 Bredebro

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.