Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Kæmpe villa med fint udeområde, billede 1 af 3
1 / 3

Broagervej 3B

6000 Kolding

Fra Home.dk

2.795.000 kr.

9.671 kr/m²

  • 289 m²
  • 548 m² grund
  • 11 værelser
  • Villa

Til salg i 120 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
289 m²
Værelser
11

Bygning og energi

Byggeår
1914
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1960
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
204 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
548 m²

Pris og historik

36% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,9–5,7 mio. kr.

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Vi er taget på Broagervej 3B i Sydbyen. Her ligger en stor villa på næsten 300 m2, som er trukket tilbage fra vejen, og hvor i finder et fint udeområde i form af en stor hævet terrasse og en hyggelig udestue. Indvendigt er boligen i dag delt op i to, da 1. salen tidligere har været lejet ud. Det er dog nemt at genetablere ejendommen til at være én bolig igen. Der er i dag indgang fra både Broagervej og Haderslevvej. Værd at nævne omkring ejendommen er at boligen er dejlig lys, der er meget plads til alle og så er der en god lofthøjde der giver en fornemmelse af rummelighed. Så er der gode udearealer, uden der er for meget at passe. At vi ligger i gåafstand til centrum er også et stort plus for ejendommen. Området byder også på gode skoler i form af Sdr. Vang og Brændkjærskolen, som også byder på nogle gode sportsfaciliteter i form af gode boldbaner, og så er der en hal tilknyttet til hver af skolerne. Vil I på gåtur i skoven fører stier jer rundt i hele sydbyen fra Dalby til Seest, og her er kort gåafstand til stinettet som man kan komme på flere steder i nærområdet. Lyder denne bolig som noget for jer eller har I spørgsmål hertil? Så tøv ikke med at tage fat på os ved Home Slotsallé på tlf. 75 52 03 11

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Sdr. Vang Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Brændkjærskolen
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Kolding Kommune

Kommuneskat
25,5%
Grundskyld
11,1 promille
Indbyggere
ca. 96.200

Boligøkonomi

Udbetaling 139.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.236.000 kr.
Banklån
419.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
Ikke oplyst af kilden
Brutto pr. md. ekskl. ejerudgift
13.571 kr.
Netto pr. md. ekskl. ejerudgift
11.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Kolding - Slotsallé

75520311

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 6000 Kolding

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.