Bredekæret 30

Det er en ægte fornøjelse, når en bolig ikke kræver ret meget af én. Når kræfterne er lagt de rigtige steder, så man nærmest kan dukke op med nøglen i hånden og en flyttekasse under armen. Netop sådan en bolig er Bredekæret 30 i Store Valby, hvor en velholdt villa med en lige så velplejet have tager imod. I fugleperspektiv er der utallige grunde til, at mange har fået øjnene op for Store Valby og nabobyen Ågerup. Landsbyerne er med årene vokset sammen til sit eget byområde, der er stort nok til at have egne fornødenheder, men samtidig føles lokalt. For enden af vænget ligger cykelstien, som går direkte til Lindebjergskolen og Gundsølillehallen, mens handlemuligheder og institutioner begge findes i nærheden. Det samme gør åen, søerne og skovområderne, der tilsammen tegner et naturskønt udgangspunkt. Haven får I dermed ikke helt for jer selv – både egern, fasaner og egnens rige fugleliv kigger nemlig jævnligt forbi. Selve ejendommen er en villa fra 1987, og det er en årgang, som efterhånden kan kaldes en klassiker. Udefra præsenterer huset sig med røde mursten og tegl, mens det karakteristiske valmtag også virker imødekommende. I forhold til boligen har man truffet en række fornuftige beslutninger på husets vegne. Vinduerne er skiftet til tre-lags-glas med en imponerende isoleringsevne, og med genvindingsanlæg samt efterisolering af de fleste gulve har I udsigt til en meget fordelagtig varmeøkonomi. I samme dur er køkken-alrummet renoveret i 2022, og foruden stilrent inventar har man valgt loftmonteret emfang, der bevarer en hyggelig sammenhæng i rummet. Der er gulvvarme under de røde gulvklinker, og det samme findes på badeværelset, som fremstår pænt og neutralt. Bryggerset ligger ved siden af, og endelig får I to gode værelser plus en stor, hyggelig stue. Haven er sit eget kapitel. Bagerst på den lukkede grund har en anlægsgartner etableret et stort surbundsbed med rododendron, og ved terrasserne på sydsiden får I flotte, farverige bede, der blomstrer i rotation. Alligevel har man sørget for, at havearbejdet bliver en taknemmelig opgave, og I kan i øvrigt glæde jer til et stort drivhus, der fungerer lige så godt til havemøbler som til stiklinger og kapilærkasser. Velkommen.