← Tilbage
Borum Landevej 25, Borum 8471 Sabro, billede 1 af 1

Borum Landevej 25

8471 Sabro

Fra Danbolig

2.495.000 kr.

8.975 kr/m²

Ejerudgift 3.916 kr./md.

  • 278 m²
  • 5 værelser
  • Landejendom

Til salg i 310 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Landejendom
Boligareal
278 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Annoncen: 278 m² · BBR: 139 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.

Bygning og energi

Byggeår
1911
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
F
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
119 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Pejs

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0–5,1 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 8 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den har et lavere energimærke.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 18. sep. 20262.695.000 kr.
  • Nuværende pris2.495.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Det er en fornøjelse, at danbolig nu kan byde velkommen til denne mulighedsrige landejendom med stuehus, gode bonuskvadratmeter og plads til alle de drømme, der kræver luft og udfoldelse – for jer, der drømmer om plads til familien, mindre erhverv, havedrømme eller plads til hesten med fine hestebokse og løsdriftstald. Adressen er Borum Landevej 25, og her venter en ejendom med masser af charme. Det ældre stuehus fra 1911 står indbydende og hyggeligt med klassisk murstensfacade og hvide vinduer, der rammer det landlige hjem perfekt ind. Inde fordeler 139 m² sig over to plan, suppleret af bonusplads i form af ekstra m2 på 1. salen. Her er fire gode værelser – to på hver etage – et stort repos på førstesalen, der kan bruges som multirum, og i stueplan venter badeværelse med badekar, entré, separat spisekøkken med spiseplads samt to lyse stuer med brændeovn. Huset rummer både plads til familien og til at sætte personligt præg gennem nænsom opdatering, modernisering eller større renovering. Udearealerne er et kapitel for sig: De 22.960 m² – næsten 2,3 hektar land – giver frihed til at udfolde alle idéer, herunder mulighed for jagt i egen skov. Ud over stuehuset er der masser af bonuskvadratmeter med gårdplads, stald, lade og flere disponible rum, der skaber plads til hobbyprojekter, mindre dyrehold, værksted og meget mere. Kun fantasien sætter grænser. Grunden byder også på en frodig have med plæne, gamle træer og smuk beplantning, hvor solrige dage kan nydes i ro og fred. Et større markareal giver muligheder for dyr, plantage eller et lille hobbylandbrug – eller måske at anlægge det hele efter principperne fra Vild med Vilje. Her er muligheden, valget er jeres. Alt dette finder I i udkanten af hyggelige Borum – et trygt lokalmiljø med lokale ildsjæle, gode naboer og grønne omgivelser. Hverdagen klares nemt i Sabro med skole, dagtilbud, sport og indkøb, og på omkring 20 minutter er I i Aarhus. Her forenes landlig idyl med bynær beliggenhed. Kort sagt: Her får I en landejendom med sjæl, plads og potentiale. Et sted, hvor hverdagen får ro, hvor naturen er tæt på, og hvor drømme om plads, projekter og familieliv kan få lov at vokse.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Bus
Ca. 207 m
Skoledistrikt
Sabro-Korsvejskolen
0.–9. klasse

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Vi regner med 70 % realkredit, lovens grænse for en landbrugsejendom. Er landbruget ikke dit erhverv, kan banken nogle gange belåne ejendommen som et hus med op til 80 %.

Realkreditlån
1.746.500 kr.
Banklån
623.750 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.916 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
15.897 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.687 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Tilst-Sabro-Trige

86245100

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8471 Sabro