194 m² bolig samt en integreret dobbeltgarage på 41 m² - Hørsholm, billede 1 af 3
1 / 3

Bomosevej 24

2970 Hørsholm

Fra Home.dk

10.995.000 kr.

56.675 kr/m²

Ejerudgift 5.885 kr./md.

  • 194 m²
  • 1000 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Til salg i 67 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
194 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1951
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
2021
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
235 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Fibercement uden asbest

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1000 m²

Boligen har

  • Nyt køkken
  • Nyt badeværelse
  • Terrasse
  • Egen have
  • Garage

Pris og historik

35% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,7–11,9 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Prishistorik hos Homiie

  • Til 6. sep. 202611.495.000 kr.
  • Nuværende pris10.995.000 kr.

Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.

Om boligen

moderneminimalistisklys

Mæglerens beskrivelse

Midt i den naturskønne enklave i Ubberød ligger denne kompromisløst gennemførte ejendom – et hjem, der i 2025 er totalforvandlet med ambitionen om at skabe et hjem, som føles som nybyg, men med en beliggenhed, de færreste nye udstykninger kan tilbyde. Resultatet er en arkitektonisk smuk ejendom med en rød tråd i hver eneste detalje, hvor eksklusive materialer, moderne løsninger og et tidløst formsprog går op i en højere enhed. Fra det øjeblik hoveddøren åbnes, opleves den særlige ro, som kun velproportionerede rum, gennemført design og naturligt lys kan skabe. Hidden-Doors, elegante linjer, specialløsninger og en materialepalette, der balancerer varme og minimalisme, giver boligen et eksklusivt udtryk, som sjældent ses. Ejendommens hjerte er det imponerende opholdsmiljø, hvor køkken-alrum og de to opholdsstuer smelter sammen til ét stort leverum. De mange glaspartier inviterer lyset indenfor fra morgen til aften, mens kigget gennem huset fortsætter ud mod den forskudte lounge-terrasse og den private have. Samspillet mellem ude og inde giver boligen en arkitektonisk lethed, som opleves overalt. Haven er skabt med samme filosofi som resten af ejendommen. Smuk, enkel og næsten vedligeholdelsesfri. Flisebelagte opholdsarealer, ugenerede terrasser og et hævet plateau giver plads til både leg, afslapning og måske en fremtidig pool – alt sammen uden de mange timer med havearbejde. Planløsningen er gennemtænkt ned til mindste detalje. En privat forældreafdeling med eget eksklusivt badeværelse, yderligere to store værelser, endnu et stilrent badeværelse samt de store opholdsrum skaber optimale rammer for både familien og dem, der ønsker god plads til gæster eller hjemmearbejde. Den integrerede dobbeltgarage på hele 41 m² fuldender oplevelsen. Perfekt til den kvalitetsbevidste bilejer, hobbyentusiasten eller familien, der ønsker masser af opbevaringsplads uden at gå på kompromis med husets arkitektur. Beliggenheden fuldender oplevelsen. Ubberød er et af Hørsholms mest attraktive områder med fredelige villaveje, grønne fællesarealer og en helt særlig nærhed til naturen. Fra hoveddøren er der få minutters gang til Arboretet, Folehaven, Ubberød Dam, naturlegepladser og de smukke stisystemer, som gør området unikt. Ca. 200 meter fra ejendommen går der skolebus, som henter og afleverer børnene i skole. Samtidig er hverdagen forbavsende nem. Indkøb, skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger tæt på, og motorvejen nås på få minutter. Det betyder, at du kan stå i København på under 20 minutter – og alligevel komme hjem til fremfyldte omgivelser, fuglesang, åbne vidder og en livskvalitet, som er svær at finde tættere på byen. Et hjem, hvor alt er færdigt, alt er gennemtænkt, og hvor det eneste, der mangler, er nye ejere til at nyde resultatet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ubberødvej
Ca. 453 m
Skoledistrikt
Birkerød/Søholm/Rude Skov
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 172 m
Se 1 sted mere
Café
Riccos Kaffe
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
Over 3 km
Sø
581 m
Motorvej
349 m
Jernbane
2,8 km
Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Hørsholm Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
8,5 promille
Indbyggere
ca. 25.400

Boligøkonomi

Udbetaling 549.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
8.796.000 kr.
Banklån
1.649.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
5.885 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
59.270 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
49.324 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Hørsholm - Rungsted

49214921

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2970 Hørsholm