Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Bøsbrovej 100, Vorup 8940 Randers SV, billede 1 af 1

Bøsbrovej 100

8940 Randers SV

Fra Danbolig

2.295.000 kr.

13.661 kr/m²

Ejerudgift 2.240 kr./md.

  • 168 m²
  • 949 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 331 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
168 m²
Værelser
5
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1928
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2020
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
108 m²
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
949 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,0–2,6 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Drømmer I om et hjem, hvor de store poster er betalt, og hvor teknologien arbejder for jeres økonomi? Velkommen til Bøsbrovej 100, en renoveret perle, der forener historisk charme med moderne, grønne løsninger. Huset er kronet med et smukt, integreret Ennogie soltag fra 2021, kombineret med de nyligt udskiftede vinduer, facaderenovering og en topisoleret førstesal fra 2025. Her får I en bolig med en imponerende lav varmeregning. Indenfor mødes I af lyse og indbydende rum, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Stueplan: En lys stue med karnap og hyggelig brændeovn fungerer som familiens samlingspunkt. Her er plads til både det store langbord og de bløde sofaer. Det nye badeværelse: Renoveret i 2025 i en kompromisløs stil med moderne microcement og elegante træpaneler, naturligvis med behagelig gulvvarme. Totalrenoveret 1. sal: En lys oase med tre store værelser, nyt gulvvarme, nye lofter og optimal isolering. Udskiftede vinduer. Som en sjælden bonus får I et stort, isoleret anneks i to plan med gulvvarme i hele stueetagen. Med eget badeværelse og store disponible rum er dette den perfekte afdeling til den frihedssøgende teenager, hjemmekontoret eller den pladskrævende hobby.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Søndermarkskolen
0.–6. klasse
Skoledistrikt
Tirsdalens Skole
7.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 114.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.836.000 kr.
Banklån
344.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.240 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.383 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
11.307 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

danbolig Randers

86440204

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8940 Randers SV

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.