Blomsterager 504
2980 Kokkedal
Fra RealMæglerne
4.995.000 kr.
37.276 kr/m²
Ejerudgift 3.804 kr./md.
- 134 m²
- 708 m² grund
- 5 værelser
- Villa
Til salg i 36 dage
Åbent hus
- Søndag 4. okt., kl. 10.30–11.00 · kræver tilmelding
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 134 m²
- Værelser
- 5
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1973
- Opvarmning
- Varmepumpe
- Energimærke
- B
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 134 m²
- Tag
- Fibercement, kan indeholde asbest
- Ydervægge
- Mursten
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 708 m²
Boligen har
- Gulvvarme
Pris og historik
5% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 4,3–5,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 29 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 2. okt. 20265.195.000 kr.
- Nuværende pris4.995.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Bus
- Egedal Kirke
- Ca. 585 m
- Dagligvarer
- Lidl
- Ca. 256 m
- Skoledistrikt
- Kokkedal Skole
- 0.–9. klasse
- Skoledistrikt
- Fredensborg Skole
- 10. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 292 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- føtex Bagerudsalg
- Ca. 976 m
- Café
- Cafe-Valens
- Ca. 990 m
- Fitness
- Gymnastikkens Hus
- Ca. 163 m · 3 inden for 1 km
- Apotek
- Apoteket Egevangen
- Ca. 978 m
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 2,0 km
- Sø
- 529 m
- Motorvej
- 1,0 km
- Jernbane
- 816 m
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
Fredensborg Kommune
- Kommuneskat
- 25,3%
- Grundskyld
- 8,3 promille
- Indbyggere
- ca. 42.400
Boligøkonomi
Udbetaling 249.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 3.996.000 kr.
- Banklån
- 749.250 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 3.804 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 28.057 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 23.538 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
RealMæglerne Kokkedal-Nivå ApS
49181100
