Stort hus til hele familien på lukket villavej. Lavenergi hus - bemærk varmeudgift kr. 1.250/md, billede 1 af 3
1 / 3

Blokhusvej 8

2920 Charlottenlund

Fra Home.dk

18.995.000 kr.

80.487 kr/m²

Ejerudgift 11.463 kr./md.

  • 236 m²
  • 788 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 445 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
236 m²
Værelser
8
Badeværelser
3
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1992
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
162 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
788 m²

Boligen har

  • Terrasse
  • Egen have
  • Sydvendt
  • Højt til loftet
  • Parkering

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,0–22,5 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 28 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 29 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem, og den er nyere.

Om boligen

roligtlysrummeligt

Mæglerens beskrivelse

På en lukket og fredelig villavej i et af områdets attraktive kvarterer ligger Blokhusvej 8 – en rummelig og indbydende villa, hvor moderne familieliv, funktionalitet og privatliv går op i en højere enhed. Med hele 236 m² bolig er her skabt de ideelle rammer for den store eller voksende familie, som ønsker god plads både inde og ude. Allerede ved ankomsten mærkes den rolige atmosfære. Den dobbelte carport giver komfortabel parkering til familiens biler, mens den velholdte ejendom fremstår indflytningsklar og klar til at danne rammen om mange gode år. Boligens planløsning er gennemtænkt og yderst fleksibel med mulighed for op til syv værelser. Uanset om behovet er mange børneværelser, hjemmekontor, gæsteafdeling eller kreative hobbyrum, tilbyder villaen en indretning, der let kan tilpasses familiens ønsker gennem alle livets faser. Husets naturlige samlingspunkt er det store, åbne spisekøkken, som ligger i direkte forbindelse med den imponerende opholdsstue. Her skaber loft til kip, akustiklofter og markante glaspartier en enestående rumfornemmelse, hvor dagslyset strømmer ind og giver en lys, varm og indbydende atmosfære. Det er et opholdsrum, der inviterer til både hverdagsliv, familietid og større sammenkomster. Fra opholdsrummene er der direkte udgang til den sydvestvendte have, som udgør en sjælden privat oase. Her er ingen indkig, og solen kan nydes fra middag til de sene aftentimer på terrassen, mens børnene leger frit i de trygge omgivelser. Haven er overskuelig, solrig og skabt til at blive brugt. Villaen er samtidig indrettet med fokus på komfort og en nem hverdag. Solcelleanlæg og BWT-vandanlæg bidrager til både energieffektivitet og høj boligkomfort, mens ejendommen generelt fremstår særdeles velholdt og klar til overtagelse uden behov for større forbedringer. Blokhusvej 8 er en sjældent udbudt familievilla, hvor den rolige beliggenhed, de generøse opholdsrum og den private have tilsammen skaber et hjem med masser af livskvalitet. En bolig, der forener funktionalitet, lys og rummelighed i en attraktiv ramme, hvor familien kan trives i mange år frem.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Vilvordevej, Ordrupgaard
Ca. 297 m
Dagligvarer
365discount
Ca. 1,2 km
Skoledistrikt
Gentofte
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 297 m
Se 3 steder mere
Bager
Batting
Ca. 1,2 km
Café
Mondrup Ordrupgaard
Ca. 323 m · 2 inden for 1 km
Apotek
Ordrup Apotek
Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
2,3 km
Sø
308 m
Motorvej
2,1 km
Jernbane
1,7 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Gentofte Kommune

Kommuneskat
23,7%
Grundskyld
5,1 promille
Indbyggere
ca. 75.100

Boligøkonomi

Udbetaling 949.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
15.196.000 kr.
Banklån
2.849.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
11.463 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
103.691 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
86.508 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

home Charlottenlund - Klampenborg

39645900

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2920 Charlottenlund