Bløden 55A

3600 Frederikssund

Fra Lokalbolig

2.495.000 kr.

19.341 kr/m²

Ejerudgift 5.248 kr./md.

129 m²
5 værelser
Lejlighed

Til salg i 70 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Lejlighed
Boligareal: 129 m²
Værelser: 5

Bygning og energi

Byggeår: 1991
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: C
Etager i bygningen: 2
Bygningens areal: 1.238 m²
Tag: Tegl
Ydervægge: Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

Elevator
Bryggers
Parkering

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,5–4,7 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 10 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 10 sammenlignelige boliger i området.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til jeres kommende bopæl på Bløden 55A, der er en flot og lys lejlighed. Hjemmet fordeler sig elegant over et køkken, en stue, tre værelser, et badeværelse, et bryggers og et depotrum. Der er elevator i opgangen, og en privat parkeringsplads får I også med i handlen. Matriklen ligger ideelt i hjertet af Frederikssund, så der er kort afstand til gågaden, S-toget og meget, meget mere. Lejligheden er i en rigtig flot stand, hvilket I hurtigt bemærker inde i stuen, som modtager flotte lysindfald fra glaspartierne mod syd. Planløsningen er ikke som alle andre lejligheder, og I får derfor et spændende rumforløb til køkkenet. Skabselementerne er hvide og grebsfrie, og på gulvet ligger store, kvadratiske klinker. Bemærk i øvrigt det hyggelige rum i forlængelse heraf. I mellemrummet mellem køkken og stue ligger de tre værelser, der alle giver indretningen fine muligheder.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Tog/S-tog: Frederikssund; Ca. 236 m
Bus: Frederikssund St.; Ca. 153 m
Dagligvarer: Organic Market; Ca. 112 m
Skoledistrikt: Trekløverskolen; 0.–9. klasse
Grønt område: Bløden; Ca. 268 m

Se 4 steder mere

Bager: Bagergården; Ca. 206 m · 3 inden for 1 km
Café: Café Vivaldi; Ca. 51 m · 8 inden for 1 km
Fitness: SATS; Ca. 148 m · 3 inden for 1 km
Apotek: Frederikssund Apotek; Ca. 148 m · 2 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: 529 m
Sø: 1,2 km
Motorvej: 2,6 km
Jernbane: Over 3 km

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Boligøkonomi

Udbetaling 124.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.996.000 kr.
Banklån: 374.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 5.248 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 17.362 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 15.105 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.