Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Blankenborgvej 5, Bynkel, 5800 Nyborg, billede 1 af 8
1 / 8

Blankenborgvej 5

5800 Nyborg

Fra Estaldo

2.995.000 kr.

8.631 kr/m²

Ejerudgift 1.587 kr./md.

  • 347 m²
  • 2.284 m² grund
  • 9 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 25 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
347 m²
Værelser
9
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1890
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
1991
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
206 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
2.284 m²

Boligen har

  • Altan
  • Bryggers
  • Egen have

Pris og historik

16% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 2,4–5,8 mio. kr.

Vurderingen bygger på 8 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Indenfor finder du ni rummelige værelser, der giver fleksibilitet til at indrette hjemmet efter dine behov. De to badeværelser sikrer komfort og bekvemmelighed for alle familiemedlemmer. Første sal byder på fem soveværelser og et stort badeværelse med brus og tre håndvaske, samt et separat toilet. Et stort alrum med masser af skabsplads og adgang til en altan giver mulighed for afslapning og socialt samvær. Stueetagen imponerer med et stort køkken, der har plads til 12 personer ved spisebordet, perfekt til store middage og sammenkomster. Et bryggers med adgang til et hobbyrum giver ekstra plads til kreative projekter. Den store dagligstue og dobbeltstue med stukloft tilbyder en elegant atmosfære til afslapning og underholdning. Et lille værelse og et badeværelse med toilet fuldender stueetagen. Kælderen på 30 kvadratmeter er ideel til opbevaring og har direkte udgang til gadeplan. Udendørsområdet er en oase med en lukket carport til to biler, en overdækket terrasse, et haveskur og et drivhus. Den store gårdhave og de flisebelagte terrasser er perfekte til udendørs aktiviteter og afslapning. Med kort afstand til skole og idrætsfaciliteter, samt nem adgang til motorvejen, er denne villa ideel for dem, der ønsker at kombinere landlig idyl med praktisk nærhed til byens faciliteter. Derudover er der jf. sælger i kommunen sat af til at der i fremtiden kommer en cykelsti hele vejen til Nyborg, hvilket gør det nemt og sikkert at pendle eller tage turen på cykel.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Danehofskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.396.000 kr.
Banklån
449.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.587 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.129 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.420 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Estaldo

71960808

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 5800 Nyborg

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.