Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Poul Erik Bech, billede 1 af 1

Blålyngen 14

7470 Karup J

Fra EDC

1.395.000 kr.

10.182 kr/m²

Ejerudgift 1.477 kr./md.

  • 137 m²
  • 857 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
137 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2002
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
178 m²
Tag
Betontagsten
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
857 m²

Boligen har

  • Egen have

Pris og historik

15% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,4–2,0 mio. kr.

Vurderingen bygger på 28 sammenlignelige villaer i området. Den er nyere end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Blålyngen 14 er beliggende i et roligt og veletableret villakvarter i Karup med kort afstand til byens faciliteter. Her er der nem adgang til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsliv, samtidig med at området er præget af lukkede veje og begrænset trafik. Beliggenheden giver en velfungerende hverdag med overskuelige afstande og gode forbindelser mod blandt andet Viborg og Herning. Villaen har en funktionel og veludnyttet planløsning med lyse rum og gode opholdsarealer. Køkkenet fremstår lyst og ligger i naturlig forbindelse med boligens opholdsrum, som giver plads til både spiseafdeling og ophold. Der er flere værelser med fleksible anvendelsesmuligheder samt badeværelser i brugbar stand. Boligen er rygerhjem, hvilket køber bør være opmærksom på i forbindelse med eventuel istandsættelse. Planløsningen giver et solidt udgangspunkt for at indrette boligen efter egne behov og rummenes størrelse gør huset anvendeligt for både par og familier. Udenfor findes en lukket og ugeneret have med plads til ophold og aktiviteter. Der er overdækket terrasse, som forlænger udesæsonen, og foran huset er der gode parkeringsforhold. Til ejendommen hører en carport, som giver praktisk overdækning i hverdagen. Samlet set er der tale om en bolig med fornuftig indretning, rolige omgivelser og et godt grundlag for videre udvikling, hvor både planløsning og beliggenhed spiller godt sammen i hverdagen og understøtter en funktionel og overskuelig hverdag. Når du køber en bolig gennem EDC, har du mulighed for at få en gratis flytteforsikring. Ønsker du denne, skal du sende en mail med "Ja tak" til flytteforsikring@gjensidige.dk

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Karup Skole
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 69.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.116.000 kr.
Banklån
209.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.477 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.988 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Poul Erik Bech

86610122

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7470 Karup J

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.