Bjernedevej 8

2700 Brønshøj

Fra Lokalbolig

8.995.000 kr.

84.858 kr/m²

Ejerudgift 4.950 kr./md.

106 m²
682 m² grund
4 værelser
Villa

Til salg i 25 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 106 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Bygning og energi

Byggeår: 1932
Opvarmning: Fjernvarme
Energimærke: E
Om- eller tilbygget: 1958
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 106 m²
Tag: Tagpap med stor hældning
Ydervægge: Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 682 m²

Pris og historik

Svarer til kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 7,6–9,6 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Klassisk bungalow fra 1932 med en god og funktionel planløsning, 106 m² bolig samt en høj og særdeles anvendelig kælder på hele 92 m², der giver boligen masser af ekstra plads og mange muligheder i hverdagen. Her får du en ejendom med den klassiske bungalow-charme kombineret med en planløsning, der giver et solidt udgangspunkt for både familieliv, hjemmearbejde og forskellige fritidsinteresser. Stueetagen byder på tre gode rum, hvor den store stue med spisestue i naturlig forlængelse udgør boligens centrale opholdsareal. Her er god plads til både sofagruppe, spisebord og hyggelige stunder med familie og venner. Det centralt placerede køkkenalrum skaber en naturlig forbindelse mellem boligens forskellige rum og fungerer som et oplagt samlingspunkt i hverdagen. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med bruseniche.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus: Bjernedevej; Ca. 115 m
Dagligvarer: Q8; Ca. 636 m
Skoledistrikt: Husum Skole; 0.–9. klasse
Grønt område: Grønt område; Ca. 64 m

Se 4 steder mere

Bager: Damas Sweet; Ca. 1,2 km
Café: Pernilles Kaffebar; Ca. 917 m · 2 inden for 1 km
Fitness: PureGym; Ca. 752 m
Apotek: Linde Apoteket Kbh.; Ca. 1,2 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst: Over 3 km
Sø: 1,0 km
Motorvej: 2,2 km
Jernbane: Over 3 km
Vejstøj om natten: 45 til 50 dB

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, natmiddel (Lnight).

København Kommune

Kommuneskat: 23,39%
Grundskyld: 5,1 promille
Indbyggere: ca. 671.700

Boligøkonomi

Udbetaling 449.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 7.196.000 kr.
Banklån: 1.349.250 kr.
Ejerudgift pr. md.: 4.950 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 48.624 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 40.487 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.