Gråbynkevej 22
2700 Brønshøj
Fra Lokalbolig
12.500.000 kr.
81.699 kr/m²
Ejerudgift 6.042 kr./md.
- 153 m²
- 788 m² grund
- 7 værelser
- Villa
Til salg i 135 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 153 m²
- Værelser
- 7
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 2
Annoncen: 153 m² · BBR: 125 m²Arealer kan være opgjort forskelligt, fx med eller uden kælder eller udnyttet tagetage. BBR er det offentlige register over bygninger og boliger. Spørg mægleren, hvad annoncens areal dækker.
Bygning og energi
- Byggeår
- 1939
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- D
- Om- eller tilbygget
- 1973
- Etager i bygningen
- 1
- Bygningens areal
- 85 m²
- Tag
- Tegl
- Ydervægge
- Mursten
Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 788 m²
Boligen har
- Kælder
Pris og historik
8% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 10,2–12,7 mio. kr.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er større end de fleste af dem.
Prishistorik hos Homiie
- Til 13. sep. 202612.500.000 kr.
- Til 15. sep. 202611.850.000 kr.
- Nuværende pris12.500.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Om området
Ifølge annoncenVillaen ligger i et roligt og eftertragtet villakvarter tæt på Utterslev Mose og Brønshøjs mange tilbud.
- Tæt på Utterslev Mose
- Roligt villakvarter
- Brønshøj tilbud
Hverdagen her
- Bus
- Husumvold Kirke
- Ca. 343 m
- Dagligvarer
- Super Nærkøb
- Ca. 396 m
- Skoledistrikt
- Brønshøj Skole
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Grønt område
- Ca. 353 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Damas Sweet
- Ca. 784 m · 4 inden for 1 km
- Café
- Cafe Pilos
- Ca. 609 m · 9 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 627 m · 2 inden for 1 km
- Apotek
- Linde Apoteket Kbh.
- Ca. 824 m · 2 inden for 1 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- Over 3 km
- Sø
- 156 m
- Motorvej
- 977 m
- Jernbane
- Over 3 km
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.
København Kommune
- Kommuneskat
- 23,39%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 671.700
Boligøkonomi
Udbetaling 625.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 10.000.000 kr.
- Banklån
- 1.875.000 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 6.042 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 66.735 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 55.427 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
LokalBolig Brønshøj/Vanløse ApS
38809810
