Bjerghuse 35

6990 Ulfborg

Fra Nybolig

1.495.000 kr.

23.000 kr/m²

Ejerudgift 1.198 kr./md.

65 m²
784 m² grund
4 værelser
Sommerhus

Til salg i 240 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Sommerhus
Boligareal: 65 m²
Værelser: 4
Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Bygning og energi

Byggeår: 1972
Opvarmning: Elvarme
Etager i bygningen: 1
Bygningens areal: 65 m²
Tag: Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge: Letbetonsten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal: 784 m²

Boligen har

Pejs
Sydvendt
Vandudsigt

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vurderet til 826.250–1.243.980 kr.

Vurderingen bygger på 16 sammenlignelige sommerhuse i området. Den er mindre end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I populære og attraktive Bjerghuse tilbydes nu dette velholdte og yderst velbeliggende fritidshus. Huset ligger lige ved klitterne, så trænger du til at nyde en smuk solnedgang over Vesterhavet eller at bade i de brusende bølger, så er afstanden her helt perfekt. Fra huset er der kort afstand til Thorsminde hvortil man bl.a. kan cykle via den smalle landtange, hvor Nissum Fjord og Vesterhavet mødes. Her er et maritimt havnemiljø og uanset hvor man færdes i Thorsminde - er der en dejlig udsigt til fjorden, klitterne eller havet. Hele området er et yndet område for turister og specielt lystfiskere fra tidligt forår til sent efterår. Huset på Bjerghuse 35 fremstår velholdt og i god stand. Huset rummer køkken i åben forbindelse til stue med brændeovn og varmepumpe fra 2024. Fra stuen er der adgang til udestue og derfra til sydvendt terrasse. Der er badeværelse og 3 værelser. Huset er tilmeldt udlejning ved ESMARK, og indbragte i 2025 88.265,- inkl. forbrug til ejer.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Staby; Førskole – 7. klasse
Skoledistrikt: Ulfborg; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 74.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.121.250 kr.
Banklån: 299.000 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.198 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 8.417 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.079 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.