Intet foto

Hagevej 71

6990 Ulfborg

Fra Lokalbolig

1.645.000 kr.

13.708 kr/m²

Ejerudgift 1.348 kr./md.

120 m²
1219 m² grund
7 værelser
Villa

Til salg i 387 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype: Villa
Boligareal: 120 m²
Værelser: 7

Bygning og energi

Byggeår: 1970

Uderum

Grundareal: 1219 m²

Boligen har

Gulvvarme

Pris og historik

19% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Smuk natur kendetegner det populære område Fjand, hvor dette fritidshus nu står klar til nye ejere. Huset er gennemgribende renoveret i 2023/2024, så I kan se frem til 120 lyse og lækre kvadratmeter. Som en dejlig detalje er der installeret gulvvarme i alle rum med klinker, heriblandt i det store, åbne opholdsmiljø.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt: Holstebro by; 10. klasse
Skoledistrikt: Vinderup; 10. klasse
Skoledistrikt: Ulfborg; 8.–9. klasse
Skoledistrikt: Staby; Førskole – 7. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 82.250 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån: 1.316.000 kr.
Banklån: 246.750 kr.
Ejerudgift pr. md.: 1.348 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift: 9.335 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift: 7.847 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.