Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Bisgaardsvej 1

9490 Pandrup

Fra EDC

2.998.000 kr.

12.337 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.125 kr./md.

  • 243 m²
  • 906 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 19 dage siden

Åbent hus

  • Torsdag 29. okt., kl. 11.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
243 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
3

Bygning og energi

Byggeår
1916
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1999
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
167 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
906 m²

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

5% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,0 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 13 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velkommen til Bisgaardsvej 1 i Pandrup – en mondæn og særdeles stemningsfuld villa med en af byens mest attraktive placeringer. Her bor man få minutters gang fra bymidten, men samtidig fuldstændig tilbagetrukket og privat på en rolig adresse, hvor atmosfæren emmer af eksklusivitet, ro og klassisk elegance. Allerede ved ankomsten fornemmes det, at her er tale om noget ganske særligt. Ejendommen fremstår utrolig velholdt og elegant med pudset facade, smukke detaljer, karakterfuldt tegltag og en arkitektur, der emmer af stil, pondus og herskabelig charme. De elegante linjer, de sprossede vinduer og den markante altan giver villaen et eksklusivt udtryk, som sjældent ses i området. Indenfor fortsætter oplevelsen. Boligen er løbende moderniseret med stor respekt for husets sjæl, og overalt mødes man af en lys, varm og eksklusiv atmosfære. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det flotte køkken-alrum, hvor moderne komfort går hånd i hånd med husets klassiske stil. Her er Quooker, gode arbejdsflader og en naturlig forbindelse til de store opholdsrum, som inviterer til både hverdagsliv og gæstebud i elegante rammer. Den store stue er et kapitel for sig. Det smukke lysindfald fra de mange vinduespartier, de fine proportioner og den hyggelige karnap skaber en helt særlig stemning. Her er plads til både det lange middagsbord, den bløde sofaafdeling og de mange mennesker, man gerne vil samle omkring sig. Planløsningen er både rummelig og fleksibel med hele tre værelser i stueplan samt to badeværelser – en sjælden kvalitet, som gør boligen ideel til familien, der ønsker god plads uden at gå på kompromis med æstetik og funktionalitet. Førstesalen tilfører endnu mere charme til boligen. Heroppe mødes man af en hyggelig og elegant stemning med skrå vægge, flotte lysindfald og adgang til den skønne altan, hvor man kan nyde udsigten over området i fuldstændig ugenerede omgivelser. Et oplagt sted til morgenkaffen eller de lange sommeraftener. Kælderen giver yderligere anvendelsesmuligheder med gode disponible rum til hobby, værksted, opbevaring eller hjemmetræning – og understreger blot, hvor meget plads og potentiale denne ejendom rummer. Udendørs fortsætter den gennemførte stil med hyggelige opholdsmiljøer, grønne omgivelser og fine terrassearealer, hvor privatlivet er i centrum. Her får man følelsen af at bo ugeneret og fredeligt – samtidig med at man har skole, indkøb, caféer og byliv lige rundt om hjørnet.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 149.900 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.398.400 kr.
Banklån
449.700 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.125 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
16.681 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
13.969 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.