Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Hyggelig ejendom med mange muligheder og fantastisk have - Nær Vesterhavet, billede 1 af 8
1 / 8

Omfartsvejen 120

9490 Pandrup

Fra Villadsen

2.250.000 kr.

5.357 kr/m²

Ejerudgift 2.107 kr./md.

  • 420 m²
  • 16.203 m² grund
  • 8 værelser
  • Villa

Til salg i 80 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
420 m²
Værelser
8
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1877
Opvarmning
Centralvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
1978
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
240 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
16.203 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Pejs
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Terrasse
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende ejendom med masser af historie, hygge og atmosfære. Beliggende på 11.000 kvm. stor grund med helt fantastisk have/parkanlæg som bare skal opleves. Foruden de 1.1 ha jord ved ejendommen, forefindes moseparcel på ca. 5.100 kvm. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser i udkanten af Pandrup by, med kort afstand til den nye skole, idrætscenter og byens indkøb, samt under 1/2 times kørsel til Aalborg. Ejendommen fremstår i pæn vedligeholdelsesstand over alt, og er løbende moderniseret med bl.a. moderniseret badeværelse i stueplan i 2025, nyt klinkegulv i baggang i 2025, moderniseret grovkøkken i 2011, moderniseret HTH køkken i 2004, brændeovn i 2004, pillefyr i 2021, moderniseret badeværelse 1. sal i 2011, solcelleanlæg i 2012, efterisolering i 2012, delvist nyere velux vinduer på 1. sal, nye vinduer mod syd i 2012-2018 mv. I alt 420 kvm. beboelse, med mulighed for indretning til hjemmeerhverv, gæsteafdeling til flere generationer, klinik el. lignende. Foruden beboelsesdelen forefindes fritliggende bygning på 216 kvm. med garage, fyrrum, værksted mv, fra 1999. Udearealer består af flot anlagt gårdplads, parklignende have med mange hygge kroge og skønne sydvendte terrasser, høj randbeplantning rundt om ejendommen, med jordvold mod vest, helt fantastisk frugthave og bærhave. Indeholder baggang med klinkegulv, flot moderniseret badeværelse med gulvvarme og bruseniche, teknikrum, gildestue/aktivitetsrum, stor stue som evt kan indrettes til hjemmekontor, klinik, gildestue mv., køkken/alrum med klinkegulv med gulvvarme, massiv HTH køkkenlåger og alt i hvidevarer, brændeovn og trappe til 1. sal, stort bryggers med klinkegulv, bord med vask og udgang til terrassearealer, folkestue/spisestue med trægulv, værelse med trægulv, vinkelstue med klinkegulv og bjælkeloft, forgang med klinkegulv. 1. sal med repos med trægulv, flot moderniseret badeværelse med klinkegulv og bruseniche, stort gennemgangsværelse/stue, 2 værelser, soveværelse med walk-in og udgang til sydvendt altan, stort værelse med tæppe og skabe, samt yderligere soveværelse med tæppe. - En virkelig spændende ejendom med hel fantastisk have - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
58 til 63 dB
Over grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
50 til 55 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 112.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.800.000 kr.
Banklån
337.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.107 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
13.032 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.996 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.