Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Villa til salg hos EDC Danebo, Aabybro, billede 1 af 1

Kædegaards Alle 9

9490 Pandrup

Fra EDC

2.195.000 kr.

8.070 kr/m²

Vurderet 37% over markedet

Ejerudgift 1.679 kr./md.

  • 272 m²
  • 999 m² grund
  • 6 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 23 dage siden

Åbent hus

  • Fredag 30. okt., kl. 11.00–15.00 · kræver tilmelding
  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–10.30 · kræver tilmelding
  • Mandag 2. nov., kl. 13.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
272 m²
Værelser
6
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
B
Om- eller tilbygget
1984
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
160 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
999 m²

Boligen har

  • Altan
  • Egen have

Pris og historik

20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,6 mio. kr.

37% over markedet

Vurderingen bygger på 9 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

På Kædegaards Alle 9 i Pandrup venter en rummelig villa med hele 272 m² bolig, hvor familielivet har fået gode betingelser. Her er store værelser, flere fællesarealer og en skøn udestue, der trækker haven helt tæt på. Samtidig ligger huset i et meget fredeligt område med begrænset trafik, hvor børnene trygt kan lege både i haven og på vejen. Og selv med 272 m² under tag er der tænkt på de løbende udgifter. Solcellerne bidrager til en lav eludgift, ligesom boligen har en billig varmeløsning – en attraktiv kombination i et hus af denne størrelse. Indenfor mødes du af en bolig med mange muligheder. Køkkenet ligger centralt i huset og har fin arbejds- og skabsplads samt et praktisk viktualierum lige ved hånden. Herfra bevæger du dig videre mod spiseafdelingen og stuen, der tilsammen skaber gode rammer om både hverdagen og de større sammenkomster. Et af husets helt særlige rum er udestuen. De store glaspartier lukker haven og dagslyset indenfor og skaber et dejligt sted at slå sig ned, når sæsonen skal forlænges. Herfra er der direkte forbindelse til terrassen og den lukkede have, så inde- og udelivet smelter naturligt sammen. Stueplan rummer desuden et godt værelse, badeværelse, entré samt baggang med adgang til vaskerum hvor tørretumbler og vaskemaskine er hævet, her er der ligeledes bord med vask. På førstesalen fortsætter de mange kvadratmeter med yderligere tre værelser, endnu et badeværelse og et stort alrum centralt på etagen. Det giver i alt fire værelser og to badeværelser, mens førstesalens alrum kan bruges til eksempelvis tv-stue, legerum eller et sted, hvor familiens større børn kan have deres egen afdeling. Fra et af værelserne er der desuden adgang til altan med skøn udsigt mod øst til marker og træer. Til den store familie kan alrummet let laves til flere værelser (alrummet var tidligere to værelser + gang). Haven fortjener også sin egen fortælling. Den ligger dejligt lukket omkring huset og er anlagt med grønne partier, beplantning og flere terrasser, så du kan finde forskellige steder at slå dig ned gennem dagen. Det er en have, der både indbyder til lange sommermiddage, afslapning og børnenes leg. Til ejendommen hører også carport, garage og værksted, hvilket giver fine muligheder for både biler, opbevaring og hobbyprojekter. I carporten finder du en ladeboks til elbilen. Derudover er der også en carport/holdeplads til bil nr. 2 og evt. trailer. Kædegaards Alle 9 er et hjem til familien, der gerne vil brede sig over mange kvadratmeter, have store værelser og nyde sommeren i en lukket have med flere terrasser - alt sammen i et trygt kvarter i Pandrup, hvor der heller ikke er langt til busforbindelser, skole, svømmehal og idrætsfaciliteter.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 109.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.756.000 kr.
Banklån
329.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.679 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.337 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.351 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Danebo, Aabybro

98242750

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.