Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Fantastisk villa i attraktivt kvarter - Skal opleves!, billede 1 af 8
1 / 8

Klostervænget 6

9490 Pandrup

Fra Villadsen

2.150.000 kr.

14.238 kr/m²

Ejerudgift 1.811 kr./md.

  • 151 m²
  • 971 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 22 dage

Åbent hus

  • Lørdag 31. okt., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
151 m²
Værelser
5
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2000
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
151 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
971 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Nyt badeværelse

Pris og historik

23% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Fuldmuret et-plans villa, i et af byens mest attraktive kvarterer, med stisystem direkte til den nye skole og idrætscentret, gåafstand til byens indkøb og busforbindelser mod Aalborg, kun ca. 1/2 times kørsel fra Aalborg, og 10 min kørsel fra Blokhus by og Vesterhavet. Villaen er opført i gule facadesten og med listetagpaptag. På dejlig ugeneret grund, med gode terrassearealer. Desuden skøn opmuret garage, ligeledes med tagpap-tag. Indvendigt med gulvvarme i hele huset, og dejlig lys stil over alt. Indeholder godt bryggers med nyt klinkegulv, bord med vask, flot moderniseret badeværelse med klinkegulv og bruseniche, lækkert køkken/alrum med nyt klinkegulv og god spiseplads, godt soveværelse med skabsvæg og terrassedør, hyggelig opholdsstue med trægulv, fordelegang med trægulv, forgang med klinkegulv og garderobeplads, 3 gode børneværelser med trægulv og skabe, badeværelse med bruseniche og opvarmet klinkegulv. - En virkelig skøn villa, med attraktiv beliggenhed og skøn atmosfære, som skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 107.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.720.000 kr.
Banklån
322.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.811 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
12.250 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
10.305 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.