Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Flot og præsentabel liebhaverejendom i Pandrup, billede 1 af 8
1 / 8

Holmsgaardsvej 15

9490 Pandrup

Fra Villadsen

3.495.000 kr.

15.603 kr/m²

Ejerudgift 2.315 kr./md.

  • 224 m²
  • 3.945 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Til salg i 493 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
224 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1999
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
B
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
137 m²
Tag
Tegl
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
3.945 m²

Boligen har

  • Altan
  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Sydvendt
  • Egen have

Pris og historik

10% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Pragtfuld, flot og særdeles præsentabel 1½-plans fuldmuret rødstens villa i gedigne materialer, bl.a. gulvvarme i hele boligarealet, flot tegltag, mahogi vinduer og -døre. Ejendommen er beliggende på stor, parklignende 3.945 m² velanlagt grund med masser af flotte planter, rhododendron, nyttehave, bærbuske, valnøddetræer, mandeltræer m.m. i den sydøstlige udkant af Pandrup i umiddelbar nærhed af byen, busforbindelser og den nye skole. Her kan en børnefamilie bo ganske tæt på gode indkøbsmuligheder ved Rema 1000, SuperBrugsen og Netto - cykelafstand til Jetsmark Idrætscenter, 4 km fra Blokhus golfbane og kun ca. 7,5 km fra Blokhus´ skønne sandstrand og Blokhus klitplantage. Ved ejendommen ligger desuden stort udhus med gildesal på 1. sal, værksted, fyrrum m.m. Boligen er indrettet således: Entre/forgang med klinkegulv, køkken/alrum/spisestue med lyst klinkegulv, Biga elementer med bl.a. vitrineskabe med lys, opholdsstue med Merbau-trægulv og loft til kip. Soveværelse med lyst hvidpigmenteret fyrplankegulv og adgang til walk-in-closet med hyldearrangement, badeværelse med hjørnespa, muret bruseniche med lyse vægfliser samt hvid sanitet. Bryggers/baggang med lyst klinkegulv og masser af skabe, bordarrangement med underlimet stålvask. Gæste-/børneværelse med dobbelte højskabe og hvidpigmenteret fyrplankegulv. Fra alrum er der terrassedøre med udgang både mod den vestvendte del af haven og fra køkkenet udgang til østvendt flisebelagt morgenterrasse. 1. sal: Repos med stort skrivebordsarrangement, stort sydvendt værelse med hvidpigmenteret plankegulv, vestvendt værelse med hvidpigmenteret plankegulv og dobbeltdør/fransk altan. Lækkert badeværelse med flot skibsplankegulv med gummifuger, bruseniche med svejset vinylgulv, hvid sanitet og håndvask i bord- og skabsarrangement. Soveværelse mod nord med hvidpigmenteret fyrplankegulv og 3 højskabe. Den store garage-/udhusbygning er der bl.a. indrettet grovkøkken med elkomfur og opvaskemaskine, badeværelse med opvarmet klinkegulv og bruseniche, cykelrum, fyrrum med fastbrændselsfyr, planterum og udgang til overdækket areal med adgang til drivhus, vinrum med gennemgang til trapperum som fører til stor og anvendelig gildesal med plads til mange gæster - herfra udgang til østvendt altan/terrasse med skøn udsigt over landbrugsjord mod øst. Ejendommen er virkelig en perle, som både skal ses og opleves for at få det fulde indtryk.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 174.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.796.000 kr.
Banklån
524.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.315 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.285 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.123 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.