Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
Lækker nybygget villa i byens attraktive kvarter ved ny skole og idrætshal - Skal ses!, billede 1 af 8
1 / 8

Jacobsvej 18

9490 Pandrup

Fra Villadsen

3.695.000 kr.

20.191 kr/m²

Ejerudgift 1.837 kr./md.

  • 183 m²
  • 1.632 m² grund
  • 4 værelser
  • Villa

Til salg i 41 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 13.00–14.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
183 m²
Værelser
4
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
2021
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
A2015
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
238 m²
Tag
Tagpap med stor hældning
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1.632 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Bryggers
  • Terrasse
  • Egen have

Pris og historik

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Spændende nyopført villa fra 2021, på stor grund i et af byens mest attraktive kvarterer, med 2 min. gang til den nye skole, idrætscenter med svømmehal, og kort afstand til byens indkøb og busforbindelser mod Aalborg og Hjørring, kun 1/2 times kørsel fra Aalborg. Villaen er opført i flotte facadesten, med tagpaptag og store træ/alu vinduer der sikrer et fantastisk lysindfald. Fremstår over alt i rigtig flot stand og med ekstra høj kvalitet på materialevalg og håndværksmæssig udførsel. Stor grund med nem have med græsplæne og skønne terrassearealer, integreret carport med god plads til to biler. Desuden integreret udhus/depotrum. I alt 183 kvm. beboelse i super flot stand og med gode materialevalg. Indvendigt i dejlig lys stil med store rum og godt lysindfald fra panoramavinduer. Gulvvarme over alt. BWT-anlæg (Fjerner kalk i brugsvand), samt Quooker og indbygget kaffemaskine i køkken. Udvendigt med nem vedligeholdelse. Indeholder skønt bryggers med klinkegulv , bord med vask, vaskemaskine og tørretumbler, lækkert stort og åben køkken med alt i hvidevarer, i åben forbindelse til dejligt og lyst alrum med masser af plads i hverdag og til gæster, hyggelig forskudt stue med udgang til terrasse, flot gæstebadeværelse med klinkegulv, bruseniche og vaskearrangement, fordelegang med klinkegulv og indbyggede skabe, 2 store og lyse værelser, yderligere værelse med indbyggede skabe, samt forældre afdeling med masterbedroom, walk-in og en-suite badeværelse med klinkegulv og bruseniche. - En virkelig lækker og gennemført villa, med den helt rigtige placering - Skal opleves!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Skolecenter Jetsmark
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 184.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.956.000 kr.
Banklån
554.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.837 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
19.778 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
16.435 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Villadsen

98204035

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9490 Pandrup

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.