Birkevej 46

På Birkevej 46 i Aabenraa venter en indbydende og velholdt villa, der hurtigt føles som hjem. Den klassiske stil, den røde facade og den frodige beplantning skaber et harmonisk og tidløst udtryk, som er rart at komme hjem til. Du får en gennemtænkt ramme om hverdagen med plads til både ro og samvær i et roligt kvarter, der vil føles trygt for både børn og voksne. Indenfor fordeler de 115 m² sig over en naturlig og overskuelig planløsning. Entréen ligger centralt med adgang til bryggers og køkken, hvor hvide elementer og varme bordplader danner en behagelig ramme om madlavningen. Køkkenalrummet fungerer som husets samlende punkt med plads til spisebord og direkte kontakt til stuen, der fremstår imødekommende og kig mod haven. Boligen rummer soveværelse, flere værelser og et badeværelse med enkel, moderne indretning. Fra entréen fører en trappe til førstesalen med endnu et værelse og et stort loftrum, som kan udnyttes efter behov og giver en rar fornemmelse af ekstra plads. Udenfor fortsætter oplevelsen af en villa, der er skabt til hyggelige stunder. Den 820 m² store grund er præget af grønne arealer, buske og blomster, som omkranser huset og skaber en ugeneret og intim stemning. Terrassen ligger i naturlig forlængelse af huset og indbyder til afslappede eftermiddage og lune sommeraftener med udsigt til de grønne omgivelser. Hertil kommer værksted og skure med gode muligheder for opbevaring og hobbyprojekter. Ejendommen ligger i et populært kvarter med etableret villabebyggelse og naturskønne omgivelser. Du har let adgang til grønne områder, der indbyder til gå- og løbeture samt leg i det fri, og samtidig bor du bekvemt i forhold til hverdagens behov med indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter inden for kort afstand. Aabenraa bymidte nås hurtigt med hyggelige gader, havnemiljø og et bredt udvalg af butikker, caféer og kulturtilbud. Alt i alt får du her en villa, hvor bolig, udearealer og beliggenhed går op i en harmonisk helhed. Den gennemgående følelse af hjemlighed, de velindrettede rammer og de trygge omgivelser giver et sted, hvor både børn og voksne hurtigt vil føle sig hjemme, og hvor hverdagens rolige rytme kan kombineres med de stunder, der gør det ekstra rart at kalde adressen sin egen.