Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Bethaniagade 32, 1 7400 Herning, billede 1 af 8
1 / 8

Bethaniagade 32, 1.

7400 Herning

Fra John Frandsen

1.195.000 kr.

11.490 kr/m²

Vurderet 34% under markedet

Ejerudgift 2.023 kr./md.

  • 104 m²
  • 4 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 594 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
104 m²
Værelser
4
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1929
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
2
Bygningens areal
158 m²
Tag
Fibercement, kan indeholde asbest
Ydervægge
Mursten

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Pris og historik

33% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,5–1,9 mio. kr.

34% under markedet

Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige boliger i området. Den er ældre end de fleste.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Charmerende villalejlighed i hjertet af Herning! - Velkommen til denne skønne villalejlighed på Bethaniagade 32, 1. i Herning. Med sine 104 kvadratmeterfordelt på to etager tilbyder boligen en rummelig og funktionel indretning, perfekt til både par, den lille familie eller singlen, der ønsker god plads. Boligen og selve ejendommen er løbende istandsat og fremstår i dag helt indflytningsklar. Ved ankomsten mødes du af en lys og indbydende entré, der fører videre til boligens hjerte – det rummelige køkken, der er placeret centralt i stueplan. Køkkenet har en optimal indretning med god arbejdsplads og åben forbindelse til stuerne. Her er der rig mulighed for at samle familie og venner til hyggelige middage. Stueplan rummer desuden to rummelige, lyse stuer med fine lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære. Derudover finder du et værelse, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller hobbyrum. Etagen byder også på et badeværelse. Fra køkkenet er der adgang til et disponibelt rum, der kan fungere som ekstra opbevaring. Overetagen byder på et stort soveværelse med hyggelige skråvægge og et walk-in closet – en drøm for den pladskrævende garderobeelsker. Denne etage byder på masser af charme og giver mulighed for at skabe et privat fristed væk fra boligens øvrige rum. Kælderen byder på flere opbevaringsrum og et fælles vaskeri. Til ejendommen blev der i 2023 istandsat en fin gårdhave og carport med gode parkeringsforhold. Beliggenheden er ideel for dig, der ønsker at bo centralt i Herning. Du har nem adgang til offentligtransport, indkøbsmuligheder, caféer og byens pulserende liv.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Herningsholmskolen
Førskole – 6. klasse
Skoledistrikt
Herningsholmskolen
7.–9. klasse
Skoledistrikt
Herningsholm Erhvervskole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 59.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
956.000 kr.
Banklån
179.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.023 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
7.825 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
6.744 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Herning - Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen

88535446

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 7400 Herning

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.