Bernstorffsvej 17
2900 Hellerup
Fra Bjørn & Byskov
18.950.000 kr.
100.798 kr/m²
Vurderet 19% over markedetEjerudgift 4.409 kr./md.
- 188 m²
- 948 m² grund
- 8 værelser
- Villa
Til salg i 72 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Villa
- Boligareal
- 188 m²
- Værelser
- 8
- Badeværelser
- 2
- Toiletter
- 2
Bygning og energi
- Byggeår
- 1931
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Etager i bygningen
- 2
- Bygningens areal
- 215 m²
- Tag
- Tagpap med stor hældning
Etager, areal og tag er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Uderum
- Grundareal
- 948 m²
Boligen har
- Tagterrasse
- Egen have
- Højt til loftet
- Pejs
Pris og historik
20% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 12,8–16,6 mio. kr.
19% over markedetVurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Baseret på 30 sammenlignelige boliger i området
Vurderingen bygger på 30 sammenlignelige villaer i området.
Prishistorik hos Homiie
- Til 18. sep. 202619.995.000 kr.
- Nuværende pris18.950.000 kr.
Homiies egen observation af prisændringer, ikke fuld markedshistorik.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Hverdagen her
- Tog/S-tog
- Hellerup
- Ca. 846 m
- Bus
- Sankt Lukas Stiftelsen
- Ca. 114 m
- Dagligvarer
- Netto
- Ca. 344 m
- Skoledistrikt
- Gentofte
- 0.–9. klasse
- Grønt område
- Søholmslund
- Ca. 430 m
Se 4 steder mereSkjul steder
- Bager
- Emmerys
- Ca. 972 m
- Café
- Bomhusets frokostkantine
- Ca. 537 m · 7 inden for 1 km
- Fitness
- PureGym
- Ca. 1,0 km
- Apotek
- Ryparken Apotek
- Ca. 1,0 km
Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Kyst
- 1,5 km
- Sø
- 423 m
- Motorvej
- 184 m
- Jernbane
- 857 m
- Vejstøj
- 58 til 63 dB
- Over grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 50 til 55 dB
Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap. Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Gentofte Kommune
- Kommuneskat
- 23,7%
- Grundskyld
- 5,1 promille
- Indbyggere
- ca. 75.100
Boligøkonomi
Udbetaling 947.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 15.160.000 kr.
- Banklån
- 2.842.500 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 4.409 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 96.419 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 79.276 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Bjørn & Byskov Strandvejen
31682900


