← Tilbage
Henriksholms Alle 26, 2950 Vedbæk, billede 1 af 8
1 / 8

Henriksholms Alle 26

2950 Vedbæk

Fra Adam Schnack

15.750.000 kr.

69.690 kr/m²

Vurderet 17% under markedet

Ejerudgift 6.776 kr./md.

  • 226 m²
  • 1886 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 4 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 14.00–14.30 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
226 m²
Værelser
7
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1956
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
D
Om- eller tilbygget
2023
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
226 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
1886 m²

Pris og historik

18% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 16,9–19,8 mio. kr.

17% under markedet

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 24 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 24 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Moderne funktionel og velproportioneret villa på 226 m 2 (BBR) med skøn beliggenhed i Vedbæk. Tegnet af arkitekt Ole Helweg for kunstner Torsten Johansson og opført i 1956. Ejendommen er både inde og ude orienteret omkring et stramt arkitektonisk formsprog, der tydeligt trækker referencer til den danske funktionalistiske periode. Lige linjer, lange kig og en gennemtænkt planløsning, der tillader solens lys, himmel og de smukt anlagte haverum at virke som omkringliggende attraktioner til villaens smukt udstrakte rumligheder. Dette er et hus, som i sandhed har format, endsige af international karat. Et urbant arkitektonisk mesterværk, der i naturligvis også var en åbenlys vinder af bevaringsprisen i 2022. Et hus med arkitektonisk tæft og en vision, der er større end blot at være et hus. Dette er mere end en villa og mere end et åbenlyst vidunderligt sted for det meget pladskrævende par eller større familie. Mere, end vi i almindelighed ser af moderne opførte huse, for her sætter historien rødder så dybt ned i vores arkitekturhistoriske referencer, at ikoniske bygninger som Louisianas nyere tilbygning og Eames’ formsprog bliver naturlige referencepunkter. Et sandt mesterværk inde – og et sandt mesterværk ude, hvor adskillige haverum, terrasseområder, pergolaer og overdækninger skaber en mageløs have. Delvist stramt kultiveret, delvist mere naturligt bevaret. Side om side i sine forskudte niveauer. Det er både spændende og nærværende, for både børn og voksne – og for dem, der hverken føler sig som voksne eller i virkeligheden er børn. For nogen er det heller ikke helt uvæsentligt at vide, at huset er beliggende på en rolig, lukket vej i et af Vedbæks mest børnevenlige kvarterer, og fra ejendommen er børnene i gåafstand til flere daginstitutioner og den rolige skolevej til Vedbæk Skole kan nås direkte fra baghaven. Rundt om hjørnet er desuden et væld af naturskønne omgivelser, Vedbæk Havn og ikke at overse, Frydenlund Slots magiske frugtplantager, hvor man kan forsøde sjælen imellem de smukt arrangeret rækker af frugttræer. Tekst af Adam Schnack

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Ellesø Allé
Ca. 294 m
Dagligvarer
Netto
Ca. 580 m
Skoledistrikt
Vedbæk Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 876 m
Se 2 steder mere
Bager
Søly Bageri
Ca. 553 m
Café
Le Français
Ca. 520 m · 3 inden for 1 km

Omtrentlige afstande og antal inden for 1 km, målt i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Kyst
418 m
Sø
431 m
Motorvej
Over 3 km
Jernbane
55 m

Afstande i luftlinje fra OpenStreetMap.

Rudersdal Kommune

Kommuneskat
23,47%
Grundskyld
9,6 promille
Indbyggere
ca. 57.900

Boligøkonomi

Udbetaling 787.500 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
12.600.000 kr.
Banklån
2.362.500 kr.
Ejerudgift pr. md.
6.776 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
83.249 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
69.000 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Adam Schnack

22204223

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 2950 Vedbæk