Villa til salg hos EDC Skanderborg-Hørning, billede 1 af 1

Beringvej 31

8361 Hasselager

Fra EDC

3.395.000 kr.

13.690 kr/m²

Ejerudgift 3.745 kr./md.

  • 248 m²
  • 8413 m² grund
  • 7 værelser
  • Villa

Fundet af Homiie for 20 dage siden

Åbent hus

  • Søndag 4. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Mandag 5. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding
  • Tirsdag 6. okt., kl. 12.00–17.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
248 m²
Værelser
7
Badeværelser
2
Toiletter
2

Bygning og energi

Byggeår
1777
Opvarmning
Varmepumpe
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2012
Etager i bygningen
1
Bygningens areal
161 m²
Tag
Fibercement uden asbest
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Uderum

Grundareal
8413 m²

Boligen har

  • Bryggers

Pris og historik

38% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 3,6–5,2 mio. kr.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Baseret på 7 sammenlignelige boliger i området

Vurderingen bygger på 7 sammenlignelige villaer i området. Den er større end de fleste af dem, og den er ældre.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

I rolige og landlige omgivelser i Bering, kun få minutters kørsel fra Aarhus, ligger denne hyggelige og stemningsfulde ejendom med masser af plads både inde og ude samt en skøn udsigt over det åbne landskab. Ejendommen fremstår med en klassisk og indbydende stil med hvidpudset facade og fine detaljer, der understreger boligens charme. Indenfor byder boligen på en god og funktionel planløsning med lyse opholdsrum, hvor store vinduespartier trækker naturen ind og sikrer et behageligt lysindfald. Køkkenet er lyst og rummeligt med god arbejdsplads og i åben forbindelse til spiseafdelingen, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i hverdagen. Spisestuen fremstår lys og indbydende med plads til både hverdag og gæster, mens stuen byder på god plads og direkte udgang til haven og de grønne omgivelser. Boligen indeholder flere gode værelser, badeværelser samt et praktisk bryggers, hvilket gør den velegnet til både familien og parret, der ønsker god plads omkring sig. Grunden byder på en dejlig have med flere anvendelige terrasseområder og hyggelige opholdssteder, hvor udsigten til marker og træer kan nydes i fulde drag. Derudover medfølger gode udbygninger, herunder garage og ekstra disponibel plads, som giver fleksible anvendelsesmuligheder. Med sine 8.413 kvadratmeter og mange kvadratmeter udhuse åbner ejendommen op for et væld af muligheder, hvad enten det er dyrehold, hobbyaktiviteter eller drømmen om et frirum med masser af plads. Her får du en bolig med fredelige omgivelser og masser af natur, kombineret med kort afstand til Aarhus, indkøb og motorvejsnet. Lyder det som noget for dig? Ring til os på 86 52 35 00 for en fremvisning. ______________________________________________________________________ Tjek Boliglån https://www.raadtilpenge.dk/Gode-raad/boliglaan/landingsside

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Hverdagen her

Bus
Kolt - Torshøjvej/Hovedvejen
Ca. 374 m
Skoledistrikt
Bavnehøj Skole
0.–9. klasse
Grønt område
Grønt område
Ca. 949 m

Omtrentlige afstande i luftlinje. Gangruter kan være længere. Udvalgte steder fra OpenStreetMap; kortdata kan være ufuldstændige. Skoledistrikter fra @geodanmark.

Aarhus Kommune

Kommuneskat
24,52%
Grundskyld
6 promille
Indbyggere
ca. 378.300

Boligøkonomi

Udbetaling 169.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
2.716.000 kr.
Banklån
509.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
3.745 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
20.229 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
17.158 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

EDC Skanderborg-Hørning

86523500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 8361 Hasselager