Bellisvej 20, 9440 Aabybro, billede 1 af 1

Bellisvej 20

9440 Aabybro

Fra Nybolig

1.695.000 kr.

11.771 kr/m²

Ejerudgift 1.918 kr./md.

  • 144 m²
  • 725 m² grund
  • 5 værelser
  • Villa

Til salg i 843 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Villa
Boligareal
144 m²
Værelser
5

Bygning og energi

Byggeår
1967
Energimærke
C

Uderum

Grundareal
725 m²

Boligen har

  • Gulvvarme
  • Nyt badeværelse
  • Egen have

Pris og historik

19% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vi har ikke vurderet prisen på denne bolig endnu. Nye boliger står i kø, og vi tilføjer vurderingen når den er klar.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

For enden af blind villavej - kun et stenkast fra Aabybro Centret og skolen - Dér finder vi denne bolig! Nemlig på Bellisvej 20...Indvendig:I får en velindrettet villa på 144m2. Rummelig entre med skabe, værelsesafdeling med 4 værelser - alle med skabe. 2 pæne nyere badeværelser - begge med bruseniche og gulvvarme, Rummelig stue med udgang til haven. Her vil der desuden være muligt at etablere endnu et værelse, hvis ikke 4 er nok. Lyst køkken med spiseplads. Hvide elementer - alle med udtrækshylder. Fra køkkenet er der direkte adgang til meget hyggelig udestue på 25m2 (reg. som overdækning) Her er der virkelig basis for rigtig mange gode time året rundt. En rigtig pæn bolig! Udvendig:Villaen er opført i gule teglsten, oprindeligt eternittag som er malet. Vinduer og døre er udskiftet til PVC. Muret integreret udhus med 2 separate rum. God carport med cykel/redskabsskur. Rigtig flot lukket og velanlagt have med mange hyggelige kroge og afdeling. Beliggenhed: I får en beliggenhed ud over det sædvanlige. Her har man nemlig glæden af at bo "lige midt i det hele" og alligevel på en blind og rolig villavej. I har alt lige uden for døren - med maksimalt 5 min. gang til alt. Uanset om det er indkøb, skole, offentlig transport eller idræt. Er dette beliggenheden I altid har drømt om? - Så ring til os og bestil en fremvisning!

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Aabybro Skole
0.–9. klasse
Skoledistrikt
Aabybro Skole
10. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Boligøkonomi

Udbetaling 84.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
1.356.000 kr.
Banklån
254.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
1.918 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
10.148 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
8.615 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Flere boliger til salg i 9440 Aabybro