Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Beatesmindevej 91, 2. tv., 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 1

Beatesmindevej 91, 2. tv.

9210 Aalborg SØ

Fra Nybolig

949.000 kr.

13.956 kr/m²

Ejerudgift 2.048 kr./md.

  • 68 m²
  • 2 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 218 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
68 m²
Værelser
2
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.535 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 921.572–1.093.028 kr.

Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Velholdt og velindrettet. Du kan flytte direkte ind og folde tilværelsen ud i de indbydende rammer af denne store toværelses lejlighed, som er velholdt og løbende opdateret. Foruden en dejlig bolig bliver du også den lykkelige ejer af en sydvendt altan, som hurtigt bliver din faste base, når sommeren banker på døren. Velkommen til Gug. Med Østerådalen som nabo. Din boligjagt lander i Gug, hvor du flytter ind på en god adresse, der sikrer dig en nem og bekvem hverdag. Her behøver du ikke have bil for at komme omkring, for du har få minutters gang til nærmeste busstoppested, og foretrækker du cyklen, kan du lade dig guide af områdets mange stisystemer. Derudover bor du tæt på både Spar, når du skal handle, og fitnesscentret, når du skal pleje den gode samvittighed. Du kan også vælge at få motion med en skøn gåtur gennem Østerådalen, der hører til blandt dine nye naboer. Sommerens opholdsrum. Når du ankommer til adressen, bydes du velkommen af en klassisk 70’er-ejendom, og her ligger lejligheden privat og ugeneret på 2. og øverste sal, hvor du ikke skal bekymre dig om overboer. Ved foden af bygningen er der gode parkeringsmuligheder for ejendommens beboere, der også kan mødes på det grønne fællesareal. Sommervejret nydes dog allerbedst på din helt egen altan, der er stor, sydvendt og som skabt til et dejligt udeliv. Store, gode og lyse rum. Du overtager en toværelses lejlighed på hele 68 m2, så der er god plads i dit nye hjem, hvilket du mærker allerede i entréen, som er rummelig og perfekt indrettet med masser af skabsplads. Herfra kan du bl.a. tilgå et soveværelse, et stort badeværelse med separat bruseniche og et nydeligt køkken, der folder sig ud med mange fine kvadratmeter, alt i hårde hvidevarer og ikke mindst en hyggelig spisekrog – og endnu et skønt opholdsrum får du i den lyse stue, der ligeledes byder på rigelig plads. Det kan desuden nævnes, at lejligheden er opdateret med nye el-installationer og ny el-tavle.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 47.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
759.200 kr.
Banklån
142.350 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.048 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
6.656 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
5.797 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Lejligheder - Aalborg

96302500

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.