Beatesmindevej 91, 2. tv.
9210 Aalborg SØ
Fra Nybolig
949.000 kr.
13.956 kr/m²
Ejerudgift 2.048 kr./md.
- 68 m²
- 2 værelser
- Lejlighed
Til salg i 218 dage
Boligfakta
Areal og indretning
- Boligtype
- Lejlighed
- Boligareal
- 68 m²
- Værelser
- 2
- Badeværelser
- 1
- Toiletter
- 1
Bygning og energi
- Byggeår
- 1973
- Opvarmning
- Fjernvarme
- Energimærke
- C
- Etager i bygningen
- 3
- Bygningens areal
- 2.535 m²
- Tag
- Tagpap med lille hældning
- Ydervægge
- Betonelementer
Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.
Boligen har
- Altan
- Sydvendt
Pris og historik
8% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²
Homiies prisvurdering
Vurderet til 921.572–1.093.028 kr.
Vurderingen bygger på 20 sammenlignelige boliger i området.
Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.
Om boligen
Mæglerens beskrivelse
Nabolag og kort
Rejsetid
Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.
Skole og distrikt
- Skoledistrikt
- Solbakkeskolen
- 0.–9. klasse
Skoledistrikter fra @geodanmark.
Omgivelser
- Vejstøj
- 53 til 58 dB
- Under grænsen på 58 dB
- Vejstøj om natten
- 45 til 50 dB
Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.
Boligøkonomi
Udbetaling 47.450 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år
- Realkreditlån
- 759.200 kr.
- Banklån
- 142.350 kr.
- Ejerudgift pr. md.
- 2.048 kr.
- Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
- 6.656 kr.
- Netto pr. md. inkl. ejerudgift
- 5.797 kr.
Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.
Sådan regner vi
Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.
Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.
Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.
Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.
Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.
Mægler
Nybolig Lejligheder - Aalborg
96302500
Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.

