Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
Beatesmindevej 117, 1., Gug, 9210 Aalborg SØ, billede 1 af 1

Beatesmindevej 117, 1.

9210 Aalborg SØ

Fra Nybolig

1.095.000 kr.

13.688 kr/m²

Vurderet til markedspris

Ejerudgift 2.716 kr./md.

  • 80 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 169 dage

Åbent hus

  • Søndag 1. nov., kl. 10.00–16.00 · kræver tilmelding

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
80 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1970
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
C
Om- eller tilbygget
2008
Etager i bygningen
4
Bygningens areal
3.268 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Mursten

Om- eller tilbygning, etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan
  • Sydvendt

Pris og historik

10% under kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

til markedspris

Vurderingen bygger på 23 sammenlignelige boliger i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

Nydelig 3V’er med sydvendt altan. Så er der godt bolignyt for solisten, parret eller sågar den lille familie, der drømmer om en rolig base tæt på centrum. Det er en 80 kvm stor lejlighed, som er på højkant, og den fremstår pæn og velholdt fra ende til anden, så I kan flytte direkte ind og gøre den til jeres egen. Rolig adresse en cykeltur fra centrum. Det er på Beatesmindevej i det sydøstlige Aalborg, at I nu skal indstille boligjagten, og her bliver I en del af et lukket vænge, hvor I straks vil føle jer hjemme. Omgivelserne er grønne og rolige, og der er kort vej til det hele: I kan gå til det naturskønne landskab i Østerådalen, en hurtig tur forbi supermarkedet eller takeaway for den nemme aftensmad, ligesom der er gåafstand til træning. Ydermere er centrum under et kvarters cykeltur væk, så det hyggelige handels- og kulturliv altid er indenfor rækkevidde. Og så vil pendleren sætte pris på den nemme og hurtige adgang til motorvejen. Velholdt ejendom med gode fællesfaciliteter. Det er en klassisk 70’er-ejendom, der huser jeres kommende hjem, og bygningen omkranses af store fællesarealer, som giver jer grønne rammer lige udenfor gadedøren. Foruden gode hyggekroge og en terrasse, hvor I naturligvis kan tage plads i solen, finder I flere parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Jeres egen altan bliver nok alligevel et yndet opholdssted, så indret den med loungemøbler, tilføj lidt blomster og nyd de lune sommeraftener med udsigt til det grønne. En fin planløsning, der rummer mange muligheder. Lejligheden rummer som nævnt 80 veldisponerede kvm, og disse tager afsæt i køkkenet, som er både veludstyret og rummeligt med god skabsplads oppe og nede. To gode soveværelser giver fleksible indretningsmuligheder, mens badeværelset fremstår pænt med vaskemøbel og separat bruseniche. Endelig får I et disp. rum i forlængelse af gangarealet samt en stor, lysfyldt stue med brede vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind, og herfra er der direkte udgang til altanen.

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 54.750 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
876.000 kr.
Banklån
164.250 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.716 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.033 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.042 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Nybolig Gug - Aalborg

98149544

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.