Spring til indhold
Homiie

Boliger fra mæglerne ét sted

Log ind
← Tilbage
TRE GEDIGNE VÆRELSER PAKKET IND I GRØNT, billede 1 af 8
1 / 8

Beatesmindevej 83, st. th.

9210 Aalborg SØ

Fra Thorkild Kristensen

1.200.000 kr.

15.190 kr/m²

Ejerudgift 2.571 kr./md.

  • 79 m²
  • 3 værelser
  • Lejlighed

Til salg i 825 dage

Boligfakta

Areal og indretning

Boligtype
Lejlighed
Boligareal
79 m²
Værelser
3
Badeværelser
1
Toiletter
1

Bygning og energi

Byggeår
1973
Opvarmning
Fjernvarme
Energimærke
D
Etager i bygningen
3
Bygningens areal
2.535 m²
Tag
Tagpap med lille hældning
Ydervægge
Betonelementer

Etager, areal, tag og ydervægge er fra BBR og gælder hele bygningen. BBR siger intet om bygningens stand.

Boligen har

  • Altan

Pris og historik

3% over kvarterets gennemsnitspris pr. m²

Homiies prisvurdering

Vurderet til 1,1–1,3 mio. kr.

Vurderingen bygger på 27 sammenlignelige ejerlejligheder i området.

Vurderingen er et skøn. Stand og særlige vilkår kan påvirke prisen.

Om boligen

Mæglerens beskrivelse

· Mulighed for at sætte eget præg · Fine farver og røde tråde · Naturen kravler helt op til hoveddøren · Perfekt til den studerende; let adgang til det hele · Byen i cykelafstand 79 kvadratmeter med røde tråde og mulighed for at sætte eget præg Vinden rasler i træerne og himmelhvælvingen strækker sig tynd foroven, mens solstrålerne leger på overfladen af Lergravens blå vand i kulissen. Naturen kravler helt op til hoveddøren på Beatemindesvej, men helt uden at du skal gå på kompromis med det søde byliv: Du kan cykle til Aalborg C på 15 minutter, mens grønne pusterum og lækker takeaway frister på vejen. Det gyldne og hvide går så fint hånd i hånd, og den kontinuerte farvepalette skaber en ubesværet, men synlig rød tråd gennem hele boligen. Du starter i entréen, hvor skabslågerne strækker sig fra gulv til loft, og herfra kan du følge de pæne trægulve ud i resten af lejligheden. Badeværelset er beklædt med fliser, og selv herude får de varme træsorter sneget sig ind; toiletbrættet fuldender udtrykket. To værelser med skabsplads samt den store stue lader dig indrette dig helt, som du vil, og hvis du drømmer om at sætte dit eget præg på dit fremtidige hjem, er lejligheden her helt oplagt; udskift f.eks. køkkenet, så du kan nyde dagens første stråler i mere nutidige rammer. Skarpe kontraster og pastorale fornemmelser Solen og den friske luft finder vej ind på din integrerede altan, der side om side med de andre punkterer ejendommens facade. Farverige blomster springer frem fra altankasserne og står i flot, stærk kontrast til det rå betonlook. Ligeså gør de grønne omgivelser, der lader den stringente arkitektur omfavne af bløde, organiske former. Skuldrene sænker sig og roen slår sine bløde arme om dig som en varm dyne efter en kold regnvejrsdag, når du begiver dig ud på altanens brædder. Det er nærmest som at kigge ud på ét af 1800-tallets pastoraler, for nuancer af jade, mos og vår indrammes så flot af den lyse beton. Byen venter på den anden side af alt det grønne Det kan næsten lyde, som om du er flyttet på landet, men faktisk venter Aalborgs pulserende liv lige på den anden side af træerne. På bare et kvarter kan du frekventere velrenommerede barer og restauranter og traske charmerende, brolagte stræder tynde. Havnefronten byder sig til med sin særlige, maritime stemning, der blander sig med de søde toner fra Musikkens Hus. Du skal altså hverken gå på kompromis med det gode byliv eller fred og ro – og er du studerende, er Beatemindesvej særlig attraktiv, for hopper du i cykelsadlen, kan du parkere den tohjulede ude foran universitet efter et kvarters tid. · Treværelses lejlighed på 79 kvm · Ejendom fra ‘73 opført i rå beton · Integreret altan med udsigt til naturen · 15 minutter til Aalborg C · 15 minutter til universitetet Fandt du dit nye hjem? Ellers skriv dig op i vores køberkartotek

Nabolag og kort

Rejsetid

Se hvor lang tid der er herfra til dit arbejde eller et andet sted, du skal til tit.

Skole og distrikt

Skoledistrikt
Solbakkeskolen
0.–9. klasse

Skoledistrikter fra @geodanmark.

Omgivelser

Vejstøj
53 til 58 dB
Under grænsen på 58 dB
Vejstøj om natten
45 til 50 dB

Støj fra Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022, døgnmiddel (Lden), holdt op mod den vejledende grænse. Tallene om natten er natmiddel (Lnight), som grænsen ikke gælder for.

Boligøkonomi

Udbetaling 60.000 kr. (5 %) · Fast rente 4,82 % · 30 år

Realkreditlån
960.000 kr.
Banklån
180.000 kr.
Ejerudgift pr. md.
2.571 kr.
Brutto pr. md. inkl. ejerudgift
8.397 kr.
Netto pr. md. inkl. ejerudgift
7.312 kr.

Vejledende beregning, ikke et lånetilbud. Renter fra Danmarks Nationalbank, august 2026.

Sådan regner vi

Renterne er gennemsnit for nye lån til husholdninger i august 2026, offentliggjort af Danmarks Nationalbank den 25. sep. 2026. Realkredit med fast rente: 4,82 %. Med variabel rente: 3,39 %. Begge er inklusive bidrag. Banklån til bolig: 3,87 %.

Banken skal sikre, at du lægger en passende udbetaling. Udgangspunktet er 5 % af prisen efter Finanstilsynets vejledning.

Realkredit låner højst 80 % af boligens værdi (vi regner med prisen), 75 % for et sommerhus og 70 % for en landejendom (lov om realkreditlån § 5). Resten er et banklån. Det har altid bankrenten på 3,87 %, gennemsnittet for nye banklån til bolig, også når du selv skriver realkreditrenten.

Lånene er annuitetslån over den løbetid, du vælger. Netto trækker 25 % rentefradrag fra renterne i første måned. Det er den laveste sats, så dit fradrag kan være større.

Ejerudgiften er den, kilden oplyser. Forbrug, vedligeholdelse og omkostninger ved købet er ikke medregnet. Din bank kan give dig en anden rente.

Mægler

Thorkild Kristensen Hasseris

96316000

Se mere fra mægleren

Flere boliger til salg i 9210 Aalborg SØ

Få besked ved prisfald, åbent hus og salg.